一般の方にとって、不動産価格や地価は調べることが難しいものです
そのため、取引の際に不利な立場に立たされることも…
無料のウェブサービス「ウチノカチ」「トチノカチ」を使えば、不動産価格や地価について簡単に調べることができます
この記事ではそんな「ウチノカチ・トチノカチ」を解説していきます
「ウチノカチ・トチノカチ」を使うことで、不動産や土地の取引を有利に進めることができるようになります！
ウチノカチ・トチノカチって？
「ウチノカチ」は、不動産の取引価格相場に関する無料ウェブサービスです
・マンション
・住宅
・土地
・賃貸物件
これらの価格相場と家賃相場がひと目でわかます
物件の購入・売却の際の参考情報としてご活用いただくことができます
・公示地価
・路線価
・固定資産税評価額
これら公的機関の発表する土地の評価額情報を提供するのが「トチノカチ」です
無料のウェブサービスで、全国約10,000エリアの土地の評価額情報をクリックするだけで簡単に調べることができます
相続税や固定資産税の算定などにご活用いただけます
ウチノカチの強みは以下の3つです
①価格相場の変化をグラフで表現
②信頼できるデータを利用
③幅ひろい物件と広いカバーエリア
順番に解説していきます
浜松市の中古マンション価格を計算
価格相場の変化をグラフで表現
ウチノカチでは価格相場の変化をグラフで見ることができます
それによりユーザーは視覚的・直感的に価格相場の変化を把握することができます
調査の時間短縮にもつながりますよね
浜松市の中古マンションの価格相場推移をグラフで確認
信頼できるデータを利用
ウチノカチでは信頼性の高い以下のデータを利用しています
・国土交通省が提供する土地総合情報システムのデータ
・REINS(不動産流通標準情報システム)に基づくデータ
また常に最新のデータを取得することで、さらに信頼性を高めています
幅広い物件と広いカバーエリア
ウチノカチでは以下のように幅広い物件を対象としています
・住宅
・マンション
・賃貸物件
・土地
・農地
・林地
エリアについても全国25万地点、2万以上の沿線・駅を対象としており、広くカバーしているのが特徴です
トチノカチの強み：地価を簡単に算出！
トチノカチでは地価の算定機能とともに、相続税や固定資産税の算定方法についても案内しています
これにより専門家へ依頼することなく、ご自身で簡単に地価を算出することができます
ウチノカチを使うことで、築年数に応じて物件価格がどのように推移するのかを予測できます
具体的には「マンションに10年住んだらいくらで売れるか」などを算出することができます
そうすることで次の住み替え時期や住み替え物件の価格帯を考慮しつつ、新しい物件を購入する際の参考として活用できます
また、算定した価格相場はPDFのレポート形式でダウンロードすることもできます
浜松市の中古マンション価格相場レポート
トチノカチを使うことで、相続税や固定資産税の金額を計算することができます
これにより、相続などのライフイベントの際、どの程度の金銭が必要になるかをあらかじめ確認することができます
ウチノカチ・トチノカチともにYouTubeで操作方法を案内しています
これらの動画も参考に、ぜひご活用ください。
まとめ：ウチノカチ・トチノカチで取引を有利に
ウチノカチ・トチノカチについて解説してきました
これまで不動産や土地の取引は不動産会社の情報に依存する必要がありました
そのため、一般の方にとっては不利な取引条件になる場合が多かったように思います
そんな中、ウチノカチ・トチノカチを利用することで、自分自身でも情報収集ができるようになりました
不動産会社の情報を鵜呑みにするのではなく、自分自身でもエリアや築年数などの相場を調べてみてください
人生の中で数回しかない大きな取引を有利に進めましょう！
本日も最後までご覧頂きありがとうございました
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