収益物件投資

40代・50代からはじめる不動産投資について

40代・50代からでも不動産投資をお勧めする理由  1.60代から不動産投資を始めたくても融資が厳しい  2.40代・50代は自己資金も貯まっている  3.定年後も不動産投資を通じて生涯現役で活躍できる 3つの理由を具体的に解説します
不動産投資家との交流

事業用定期借地権付き土地はブルーオーシャン‼?

20年以上前に同じ職場で働いていた愛知県に住む友人と久しぶりに会いました 彼は父親が創業した会社を引き継ぎ2代目社長として日々頑張っています 初代社長の父親は30年以上前からアパート・マンション等への不動産投資を行ってお...
収益物件投資

人口減少しているのに不動産投資してもいいのか?

不動産投資をスタートする前にリマくんも真剣に考えました。日本はこれからますます人口が減少していくのに本当に不動産投資していいのか❔人口減少のネガティブな記事が頻繁に目に留まります。中核市町村の中心部はまだまだ賃貸需要もあり不動産投資で十分戦えると感じています。
日常

営業担当者は大事だと思った話

子供の友達のお洒落な家に遊びに行くことが増えた妻から、子供の友達が遊びに来れるように自宅の庭をもっとお洒落にして欲しいと言われていました 妻の希望(予算200万円から300万円) お洒落なフェンス 庭でバーベキ...
不動産管理

雨樋(あまどい)の詰まり?

昨年購入した築26年・木造平屋建の入居者さんより雨樋が詰まっているので直して欲しいと連絡がありました 戸建ては自主管理しているので、車に梯子(ハシゴ)を積んで現地を確認 集水樋に葉っぱやゴミが詰まって雨水がオーバーフロー...
アパート・マンション・戸建

繁忙期今までとは明らかに違う傾向が

春の繁忙期がもう少しで終わろうとしています 皆さま所有物件の申し込み状況はいかがでしょうか? 現在リマくんが所有する87戸の内、学生向けワンルームアパート4室に申し込みがなかなか入らず苦戦しています このワンルーム...
話題

個人金融資産、2000兆円突破 2021年12月末、消費抑制や株高で

日銀が3月17日発表した資金循環統計によると、2021年12月末時点の個人(家計部門)の金融資産残高は前年同月末比4.5%増の2023兆円となり、2000兆円の大台を初めて突破した。新型コロナウイルスの影響による消費抑制などで現金・...
収益物件投資

不動産投資をしていると女性にモテるのか!?

Twitterで知り合った静岡県在住20代の礼儀正しい青年とメッセージのやり取りをしていました 彼が不動産投資を始めたい理由はズバリ『不動産投資をして女性にモテたい』 確かに女性にモテたいから不動産投資を始めたいという動...
話題

日本国民の「お金事情」最新版について

他人の金融資産の平均や中央値に振り回される必要はありませんが、自分の立ち位置を知ることは今後の資産形成を考える上で非常に重要ですので一緒に勉強していきましょう!多くの日本人がこのままではマズイと気付き、リスクを取って投資をおこない生活を良くしていこうと意識が大きく変わってきていることに希望が持てる調査結果になっています
収益物件投資

市街化調整区域の物件を購入してもいいのか?

市街化調整区域の収益物件のデメリット5選 ①購入時の自己資金が市街化区域の収益物件より多めに必要 ②基本的に賃貸ニーズが低く入居率が良くないことが多い ③売却時高い利回り(安い金額)でないと売却できない ④将来同じ規模の建物が建築できるか分からない ⑤今後の収益物件の購入時にネックになることもある(債務超過)
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