収益物件投資

収益物件が買えてる不動産投資家の共通点10選

1.属性を上げる努力を日々している 2.質素な生活をしている 3.信頼できる優秀な仲間がいる 4.人間として魅力がある 5.その人にしか出来ない独自のノウハウがある 6.今できる投資をしている 7.過去の失敗を受け入れ、前向きに挑戦している 8.不動産投資だけでなく色々な趣味を持っている 9.常に人の意見に耳を傾けている 10.不動産投資家に徹している
野立太陽光

野立太陽光発電所に防草シートを施工しました

野立太陽光発電所を所有してから4年半経ちますが、毎年夏の暑い時期に雑草の草刈りを一人で黙々と行うことが苦痛になってきました。昨年の春は除草剤をしっかりと散布したにもかかわらず、夏には雑草が生い茂り大変なことになっていましたので、防草シートを施工することにしました
収益物件投資

1棟目がなかなか買えない人5つの特徴

初心者にありがちな1棟目が買えない人5つの特徴 ①条件が厳しすぎる ②行動量が不足している ③自己分析ができていない ④エリアを限定し過ぎている ⑤勉強するほどリスクが気になる
収益物件投資

初心者が買ってはいけない投資用不動産7選

本日は特に初心者が買ってはいけない投資用不動産7選を解説させていただきます ①賃貸需要が見込めないエリアの物件 ②キャッシュフローがマイナスの物件 ③相場よりも高い物件 ④修繕費が予想以上にかかる物件 ⑤シェアハウス ⑥旧耐震の物件 ⑦新築ワンルームマンション
収益物件投資

自宅と収益物件どちらを先に購入するべきか?

自宅と収益物件どちらを先に購入するべきか問題が以前より議論されていますが参考になるお話が聞けましたのでシェアさせていただきます。最近知り合いの不動産投資家さんが購入したい自宅がみつかり住宅ローンの審査を受けました
日常

ふるさと納税の返礼品が続々と届きました

ふるさと納税を行う方は年々増えており、令和2年度(2020)には利用額で約6,725億円、利用者数で約552万人と両方とも過去最高を記録したものの、利用率ではまだ約9%にとどまっています。 利用方法はとても簡単なので制度を利用しないともったいないと思います。 不動産投資家は所得税・住民税・固定資産税だけでも高額な納税をしていますので是非利用してみてください
収益物件投資

地方にも転売の波が!?【不動産投資】

毎日楽待や健美家、アットホームの収益不動産新着情報をチェックしていますが、最近増えてるなあと思うことが それは『不動産業者ではない個人でのアパート・マンションの転売』 不動産業者が購入し転売しているアパート・マンションは静岡県でも、もちろん以前からありましたが、個人が所有期間5年以内の短期譲渡で売却する物件はあまり見たことがありませんでした
日常

プチクマのお菓子のおうちを作りました

コロナで外出が減った分、おうちで5歳の息子とたのしくお菓子作りをしました♪ 息子とワイワイおしゃべりしながら、立派なお菓子のお家がつくれました。 型は何度でも使えそうなので、次回はアレンジしたお菓子のお家を作ってみたいですね♪
不動産管理

アパート共用部、放置自転車の撤去

自転車置き場に長期間置かれたままの『放置自転車』は皆さまどのようにしていますか? 自転車置き場のスペースは限られていますので『放置自転車』があると毎日自転車を利用する入居者さまの迷惑になります (^-^; しかしパンクしホコリがかぶった自転車でも勝手に処分すると面倒なトラブルにつながります
不動産管理

戸建て止水栓からの水漏れ

築45年の戸建借家の入居者さんより止水栓から水漏れしているとの連絡がありました。リマくんは戸建借家を自主管理で10棟所有しており、1年に1回から2回位補修依頼の連絡があります。戸建てはクレームもほとんどなく、たまに補修依頼があるぐらいなのでサラリーマンの仕事の合間に十分対応できると思います
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