不動産管理

雨樋(あまどい)の詰まり?

昨年購入した築26年・木造平屋建の入居者さんより雨樋が詰まっているので直して欲しいと連絡がありました 戸建ては自主管理しているので、車に梯子(ハシゴ)を積んで現地を確認 集水樋に葉っぱやゴミが詰まって雨水がオーバーフロー...
アパート・マンション・戸建

繁忙期今までとは明らかに違う傾向が

春の繁忙期がもう少しで終わろうとしています 皆さま所有物件の申し込み状況はいかがでしょうか? 現在リマくんが所有する87戸の内、学生向けワンルームアパート4室に申し込みがなかなか入らず苦戦しています このワンルーム...
話題

個人金融資産、2000兆円突破 2021年12月末、消費抑制や株高で

日銀が3月17日発表した資金循環統計によると、2021年12月末時点の個人(家計部門)の金融資産残高は前年同月末比4.5%増の2023兆円となり、2000兆円の大台を初めて突破した。新型コロナウイルスの影響による消費抑制などで現金・...
収益物件投資

不動産投資をしていると女性にモテるのか!?

Twitterで知り合った静岡県在住20代の礼儀正しい青年とメッセージのやり取りをしていました 彼が不動産投資を始めたい理由はズバリ『不動産投資をして女性にモテたい』 確かに女性にモテたいから不動産投資を始めたいという動...
話題

日本国民の「お金事情」最新版について

他人の金融資産の平均や中央値に振り回される必要はありませんが、自分の立ち位置を知ることは今後の資産形成を考える上で非常に重要ですので一緒に勉強していきましょう!多くの日本人がこのままではマズイと気付き、リスクを取って投資をおこない生活を良くしていこうと意識が大きく変わってきていることに希望が持てる調査結果になっています
収益物件投資

市街化調整区域の物件を購入してもいいのか?

市街化調整区域の収益物件のデメリット5選 ①購入時の自己資金が市街化区域の収益物件より多めに必要 ②基本的に賃貸ニーズが低く入居率が良くないことが多い ③売却時高い利回り(安い金額)でないと売却できない ④将来同じ規模の建物が建築できるか分からない ⑤今後の収益物件の購入時にネックになることもある(債務超過)
野立太陽光

太陽光発電経費削減キット『カットくん』を取り付けました

5年前に設置した野立太陽光発電所に太陽光発電経費削減キット『カットくん』を取り付けました 『カットくん』の取り付けで毎月の定額電灯料金約2100円が従量電灯料金約100円になりますので『カットくん』の取り付け費用66,000円...
収益物件投資

不動産投資で買いたい病にかかっていませんか‼?

不動産投資をおこなっている多くの不動産投資家が患う病気があります それは『不動産買いたい病』 リマくんも「不動産買いたい病」を患っていることは十分に自覚しています 新規購入物件の引き渡しが終わると次の物件が欲しくて...
リマくんの軌跡

不動産投資をやって良かった事6選

不動産投資をやってて良かった事6選を解説させて頂きます ①会社に依存しなくなった ②買いたいものを買える・食べたいものを食べれる ③仲間が増えた ④自分の人生をコントロール出来るようになった ⑤ブログをスタートできた  ⑥日々心が安定している
収益物件投資

初心者にお勧めの収益物件とは

不動産投資初心者の方には、リスクを抑えながらゆっくりと着実に規模拡大できる、木造・鉄骨造の1棟アパートをお勧めします①利回りが高い物件が多い ②1000万円から3000万円位の物件が多い ③ランニングコストが安い ④4戸から8戸位の物件が多い ⑤室内・室外ともメンテナンスしやすい
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