野立太陽光

太陽光発電経費削減キット『カットくん』を取り付けました

5年前に設置した野立太陽光発電所に太陽光発電経費削減キット『カットくん』を取り付けました 『カットくん』の取り付けで毎月の定額電灯料金約2100円が従量電灯料金約100円になりますので『カットくん』の取り付け費用66,000円...
収益物件投資

不動産投資で買いたい病にかかっていませんか‼?

不動産投資をおこなっている多くの不動産投資家が患う病気があります それは『不動産買いたい病』 リマくんも「不動産買いたい病」を患っていることは十分に自覚しています 新規購入物件の引き渡しが終わると次の物件が欲しくて...
リマくんの軌跡

不動産投資をやって良かった事6選

不動産投資をやってて良かった事6選を解説させて頂きます ①会社に依存しなくなった ②買いたいものを買える・食べたいものを食べれる ③仲間が増えた ④自分の人生をコントロール出来るようになった ⑤ブログをスタートできた  ⑥日々心が安定している
収益物件投資

初心者にお勧めの収益物件とは

不動産投資初心者の方には、リスクを抑えながらゆっくりと着実に規模拡大できる、木造・鉄骨造の1棟アパートをお勧めします①利回りが高い物件が多い ②1000万円から3000万円位の物件が多い ③ランニングコストが安い ④4戸から8戸位の物件が多い ⑤室内・室外ともメンテナンスしやすい
収益物件投資

不動産投資歴12年の反省点ベスト4

リマくんは不動産投資歴12年になります。  大家歴12年の反省点ベスト4   1.銀行開拓をもっとするべきだった  2.法人で物件を購入すべきだった  3.不動産業者をもっと開拓するべきだった  4.自己資金を温存するべきだった
不動産管理

管理会社からの送金連絡書、内容の確認していますか?

現在87室所有しており色々な管理会社から送金連絡書が届きますが、大手管理会社からの送金連絡書を確認していたところ、退去時における精算ミスが見つかりました。 同じ担当者が入力したのだと思いますが、退去が有った4室ともに精算ミスがあり、合計17万円少ない金額が振り込まれていました(=_=;)
確定申告

2021年度分確定申告を済ませました

ホリエモンは『確定申告なんか自分でやるな』とYouTubeで動画をだしています。 ケチって自分でやっても時間の無駄、時給で換算したらコンビニのバイトレベルだとボロクソに言ってますが、不動産投資においては利益のコントロールがとても大事です。 税理士任せより、次年度の決算の事も考えながら確定申告書を作成することはとても意義があると思っています
アパート・マンション・戸建

一棟4戸メゾネットアパートの引き渡しが完了しました

昨年12月11日に買付証明を提出し、1月8日に売買契約を締結した1棟4戸メゾネットアパートの引き渡しが無事完了しました (^_^) 契約時は持ち回りで売買契約を締結しましたので、初めて売主様にお会いしたのですがご高齢の売主様でした。アパート・マンションをお持ちの方の大部分が高齢者の方だと思いますので、今後も相続を見越した売却案件がたくさん出てくる予感がしました
収益物件投資

不動産投資に向いていない人の特徴9選

1.短期間で大きく儲けたい人 2.決断が直ぐに出来ない人 3.他人任せな人 4.きちんと勉強する意欲の無い人 5.融資を受けたくない人  6.100%儲かる投資をしたい人 7.労働者マインドから抜け出せない人 8.毎日情報収集したくない人 9.神経質な人
収益物件投資

サラリーマンが不動産投資に向いている理由10選

サラリーマンが不動産投資に向いている理由10選 1.サラリーマンの仕事に悪い影響がない 2.融資を受けやすい 03.節税対策になる 4.インフレ対策になる 5.生命保険の代わりになる 6.老後の年金対策になる 7.管理に手間が掛からない  8.安定的な収入を得られる 9.経費が使える 10.サラリーマンの仕事にも不動産投資の経験が生きる
タイトルとURLをコピーしました