アパート・マンション・戸建を
購入したらリマくんがすぐ行うこと、
それはプロパンガス業者との交渉
所有者はプロパンガス業者を決めることができます
リマくんが購入する収益不動産は
ほぼ都市ガスが無いプロパンガスエリアです
プロパンガス業者との交渉の内容
- 購入前のガス供給単価より単価を下げてほしい（入居者メリット）
- 単機能給湯器から追い炊きへの無償取付（入居者メリットとオーナーメリット）
- 給湯器の交換プラスシャワートイレ・ＴＶドアホンの無償取付（入居者メリット）
1．購入前のガス供給単価より単価を下げてほしい
都市ガスよりプロパンガスは料金が1.5倍から2倍位
高いのが現状です
交渉することにより都市ガス料金並み
まで下げられることもあります
高い光熱費が退去理由となることもあります
2. 単機能給湯器から追い炊きへの無償貸与
単身物件には必要ありませんが、
ファミリー物件を単機能から追い炊きに変更すると
入居者様から大変喜ばれます
追い炊き工事施工時に取り換えにより
がス料金が上がることは
無いことはプロパンガス会社より
入居者様にしっかりと説明してもらいます
3. 給湯器の交換プラスシャワートイレ・ＴＶドアホンの無償供与
ファミリー物件の場合は追い炊き給湯器変更 プラス シャワートイレと
ＴＶドアホン追加無償取付をお願いすることが多いです
単身用物件は追い炊き給湯器は必要ないので、
代わりにエアコン プラス シャワートイレと
ＴＶドアホン追加をお願いしています
会社の規模が小さなプロパンガス業者の場合
給湯器や設備の無償取付が難しい場合も
ありますので、その場合は
新規プロパン業者を探すこともあります
プロパンガス業者様には経費がかかり恐縮ですが
入居者様・建物所有者とも大きなメリットがあります
皆様の収益不動産運営の際に参考になれば幸いです
参考なった方は押してください
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