2021年この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる設備ランキング
今年も全国賃貸住宅新聞で入居者に人気の設備ランキングが発表されました
リマくんは不動産投資を始めた11年前から人気設備ランキングを参考に設備の追加を行い入居者から選ばれるお部屋作りを行ってきました
【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる】
1位は6年連続で単身者向け・ファミリー向け共にインターネット無料となりました
単身者はテレワークや学生のオンライン授業、ネット動画の視聴やオンラインゲームでの利用、ファミリー向けでは、テレワークや子供にネット動画を見せている親の要望があるようです
リマくんが所有している単身者向けアパート・マンション3棟55戸はインターネット無料サービスが既に導入されています
ファミリー向けアパートは一棟の戸数が2戸から6戸と少なく1戸当たりの単価が高くなることから導入を見送ってきました
しかしリマくん家も子供がYouTubeにハマっておりテレビで地上波放送を観ることはほとんどなくネット回線は絶対に必要なサービスになっています
ファミリー向けアパートにもそろそろ導入を検討しないとマズイと感じます
ファミリー向け2位・単身者向け3位はエントランスのオートロックです
防犯への意識の高まりから根強い要望があるとのこと
既存のアパート・マンションにオートロックを導入することは建物の形状的に難しいのが現状です
防犯対策として防犯カメラの設置は検討する余地があると考えています
ファミリー向け3位・単身者向け2位は宅配ボックスです
共働き世帯の増加、インターネット通販の利用拡大によりニーズが高まっています
最近の新築マンションは設置されていることが多くなってきましたが、既存のアパート・マンションではあまり見かけませんので、他の物件と差別化できる事は間違いなさそうです
安い設備ではありませんので募集店さんの意見も聞き、所有物件ごとに費用対効果を検証して導入を進めていきたいと思っています
賃貸アパート・マンションは当然ですが築年数が経つごとに競争力が無くなっていきます
人気設備ランキングを参考に設備を追加して競争力をアップさせるか？
設備はほどほどにして家賃で勝負するか？
不動産投資家の腕の見せ所では無いでしょうか
参考になれば幸いです♪
ランキング10位以内を目指しています 現在18
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