融資

本日少し緊張気味に信用金庫に訪問。 融資担当者に席に通されると、支店長が予想外に登場!! 融資が厳しいのか？？　 緊張感マックスに・・・

先日1棟4戸・物件価格2000万円の融資を地元の信用金庫にお願いしました。融資担当者から、 ・松プラン 物件価格2000万円と諸経費200万円　合計2200万円のオーバーローン ・竹プラン 物件価格2000万円のフルローン（諸経費200万円は自己資金） ・梅プラン 物件価格2000万円の80％～90％融資（物件価格の10％～20％自己資金）

先日ノールック買付証明を出した1棟4戸2000万円物件の融資打診に行きました 今回融資打診した金融機関は、直近2連続で融資をしてくれた地元の信用金庫 担当者も支店長も収益不動産に理解があり、本部との交渉を頑張って...

銀行が住宅ローンの金利を決める参考としている10年もの国債の利回りが1月31日、一時0.185％まで上昇し、6年ぶりの高い水準となりました。 このような状況を受けて、大手銀行の間では、住宅ローンの固定金利を2月から引き上げる動きが出ています。 不動産投資の融資金利の引き上げの動きは今のところ出てきてはいませんが、油断せずに借入金は極力少なくし、現金の割合を増やしていくことは意識した方がいい時期かもしれませんね

現在はコロナ渦で飲食店物件への融資が厳しいことは理解できますが、ここまで厳しいとは知りませんでした。実力不足を実感した一件でした。いずれまた実力を蓄えて飲食店・店舗物件に挑戦したいとおもいます

リマくんが提示した融資希望条件　　①8割融資（2割自己資金）②15年返済　③初めての取引なので金利は銀行が希望する金利でいい　④無担保の収益物件を共同担保としてもいい　⑤毎月30万円の定期預金に協力してもいい

今年2月に日本政策金融公庫からコロナ融資（新型コロナウイルス感染症特別貸付）として1000万円借入しました 個人事業主のコロナ融資対象者は 『最近1ヵ月間等の売上高または過去6ヵ月（最近1ヵ月を含みます。）の平均売上高が前3年のいず...

本日私のメイン取引銀行であるＳ銀行に訪問して最近のサラリーマンへの不動産事業融資状況を確認してきました