アパート・マンション・戸建

皆様こんにちは　夏真っ盛りで暑い日が続きますがお元気ですか？ 昨年9月にブログを更新してから１年間まったくブログの更新が出来ませんでした。本業の会社員の仕事で昨年１０月より大型プロジェクトがスタートしたのですが、日々ヘトヘトになるまで仕事に追われ、ブログを書く気力が全く沸いてきませんでした

昨年2棟築古戸建てを購入した不動産業者さんから、大東建託アパートの情報をもらいました。 嬉しいことに所有者と売り出し金額を決める前の鮮度抜群の情報です。いっけんすると魅力的な条件に見えましたが、丁寧に理由も説明し購入はお断りしました

春の繁忙期がもう少しで終わろうとしています 皆さま所有物件の申し込み状況はいかがでしょうか？ 現在リマくんが所有する87戸の内、学生向けワンルームアパート4室に申し込みがなかなか入らず苦戦しています このワンルーム...

昨年12月11日に買付証明を提出し、1月8日に売買契約を締結した1棟4戸メゾネットアパートの引き渡しが無事完了しました　(^_^) 契約時は持ち回りで売買契約を締結しましたので、初めて売主様にお会いしたのですがご高齢の売主様でした。アパート・マンションをお持ちの方の大部分が高齢者の方だと思いますので、今後も相続を見越した売却案件がたくさん出てくる予感がしました

募集店の店長に事前にアポイントを取り入居対策の打合せを行いました。募集店さんに訪問するのは半年ぶりになります。募集店さんも忙しいので頻繁に訪問することは避け、どうしても直接打ち合わせをしたい時は平日の夕方に訪問するようにしています

昨年11月末に退去したお部屋（築31年積水ハウス物件）のフルリノベーション工事が完成しました。 フルリノベーションし新築マンションと同様の素敵なお部屋に生まれ変わりました。完成後直ぐに内覧があり家賃1.5万円アップで入居申込みが入りました　(^_^)

春の繁忙期が年明けからスタートしていますが、皆さまの所有している物件の空室は順調に申し込みが入ってきていますか？ 春の繁忙期がスタートして1ヶ月が経過しますので、後半戦に備える為にも、これまでの入居申し込み状況や募集状況を分析したいと思います

築３1年積水ハウス物件の２DKから１LDKへのフルリノベーション工事が始まりました。 トイレをPanasonicのアラウーノに交換予定でしたが、中国から商品が入荷する予定がたたないとの事でシャワートイレの取り付けに変更しました 部材の値上げだけでなく、商品の入荷目途が立たない等コロナの影響が続いています(=_=;)

入居が決まっていない学生向けのワンルームアパートの空室確認を先週おこないました。 昨年11月3日に退去したお部屋なのですが、室内クリーニングがされておらず、室内にゴミが放置されており、とても入居申し込みが入るとは思えないお部屋になっていました　ヽ(#｀Д´#)ﾉ

1月に入り募集店から退去連絡がぞくぞくと入ってきます　(T_T) 春の繁忙期が始まりましたね～ 新型コロナ、オミクロン株が大流行の兆しをみせるなか、今年の繁忙期は退去者が少ないかもと淡い期待をしていましたが、そんなことはありませんでした