収益物件投資

1.属性を上げる努力を日々している　2.質素な生活をしている　3.信頼できる優秀な仲間がいる　4.人間として魅力がある　5.その人にしか出来ない独自のノウハウがある　6.今できる投資をしている　7.過去の失敗を受け入れ、前向きに挑戦している　8.不動産投資だけでなく色々な趣味を持っている　9.常に人の意見に耳を傾けている　10.不動産投資家に徹している

初心者にありがちな1棟目が買えない人5つの特徴　①条件が厳しすぎる　②行動量が不足している　③自己分析ができていない　④エリアを限定し過ぎている　⑤勉強するほどリスクが気になる

本日は特に初心者が買ってはいけない投資用不動産7選を解説させていただきます　①賃貸需要が見込めないエリアの物件　②キャッシュフローがマイナスの物件　③相場よりも高い物件　④修繕費が予想以上にかかる物件　⑤シェアハウス　⑥旧耐震の物件　⑦新築ワンルームマンション

自宅と収益物件どちらを先に購入するべきか問題が以前より議論されていますが参考になるお話が聞けましたのでシェアさせていただきます。最近知り合いの不動産投資家さんが購入したい自宅がみつかり住宅ローンの審査を受けました

毎日楽待や健美家、アットホームの収益不動産新着情報をチェックしていますが、最近増えてるなあと思うことが それは『不動産業者ではない個人でのアパート・マンションの転売』 不動産業者が購入し転売しているアパート・マンションは静岡県でも、もちろん以前からありましたが、個人が所有期間5年以内の短期譲渡で売却する物件はあまり見たことがありませんでした

突然の質問で恐縮ですが、皆さまの仕事はやりがいがあって楽しいですか？ 最近『仕事がやりがいもなく面白くないと』中高年サラリーマンだけでなく、20代の若者からも聞くようになりました 仕事は会社からお金をもらってやってるんだ...

最近仕事をしていて「ビジネスマナー」が出来ていないと思うことが頻繁にありました 約束した打合せの時間を忘れてこない 自分の仕事を終えたら引継ぎもせずに帰ってしまう 室内でコートを着たままお客さんと商談する ...

Twitterで『低家賃のアパートは儲からないので購入するな』というメッセージを見かけました。 低家賃のアパートは設備の故障や退去時リフォームで数カ月から半年分の家賃が吹っ飛ぶので儲からないという主張です。 本当に低家賃のアパートは儲からないのか？　検証してみたいと思います

以前から静岡県内の不動産業者から受任物件獲得の為のDMや飛び込み訪問は頻繁に有りましたが、最近東京の不動産業者から物上げDMがたまに届くようになりました。関東の収益物件の価格が高止まり(利回りの低下)しており、高利回りが期待できる静岡県に不動産業者や不動産投資家が続々と進出してきています　\( ˆoˆ )/

資料請求を不動産業者さんにした場合、物件の概要書と一緒に添付されていることが多い【レントロール】。【レントロール】は購入するか否かを判断する大きな材料となります。リマくんがどのようにレントロールを見て、物件の良し悪しを判断しているのか『注意する７つのポイント』を解説させていただきます