2021-09

サラリーマン兼不動産投資家のリマくんが考える『サラリーマンが不動産投資をするメリット・デメリット』を解説します 【メリット】 1.サラリーマンの仕事に集中できる　2.金融機関から融資を受けやすい　3.経費計上・損益通算により節税対策ができる 4.インフレ対策になる 5.生命保険の代わりになる 6.老後の年金対策になる 7.管理は管理会社に依頼できるので手間がかからない 8.安定的な収入を得られる 9.経費が使える 10.本業以外の事業を持つことにより金銭的・精神的な余裕が生まれる

リマくんは11年間の不動産投資でアパート・マンション6棟、戸建10棟合計83室を購入してきました。　不動産投資を始めた頃は『楽待』『健美家』『アットホーム』等のネット情報中心に物件を購入していました。　最近は不動産業者から優良物件を紹介頂き購入する機会も増えてきました。

スルガ銀行から融資を受け中古アパートやマンションなどの1棟物件を購入した334人が8月末総額700億円強の損害賠償をスルガ銀行に請求しました。　損害賠償を請求した334人は、家賃収入よりローン返済額が上回っており実質破綻状態であることが分かりました

今日は人生初のサバイバルゲームをおこなってきました。　全員が初めてのサバイバルゲームでしたので、初心者講習会に参加しました。　初心者講習会では1時間30分、税込み1500円で店員さんがみっちりとサバイバルケームの注意点からエアガンの撃ち方、安全な遊び方まで親切丁寧に教えてくれます

9月末まで静岡県は緊急事態宣言が出ており子供が通う幼稚園は休園になっています。　アパートのお掃除に出かけようとしていると、子供が『パパのお仕事のお手伝いがしたい』と言ってきました。　お掃除が遊びみたいに楽しい事と思っているみたいです(^-^; せっかくのいいチャンスでしたので一緒にお掃除に行くことにしました

利回りは低くても人口減少の影響を受けにくい１都3県・大阪・名古屋・福岡等の大都市圏で不動産投資をした方がリスクが低いとの意見をよく聞きます。　地方一棟収益物件は利回りは高いが、『売却時に購入金額より安くでしか売れなくキャピタルロスが生じてしまう』という主張は正しいのでしょうか？

一般の方にとって、不動産価格や地価は調べることが難しいものです そのため、取引の際に不利な立場に立たされることも… 無料のウェブサービス「ウチノカチ」「トチノカチ」を使えば、不動産価格や地価について簡単に調べることができ...

車両監視システムとは、GPSを使って車が今どこにいるのか、速度が何キロ出ているのかリアルタイムで監視されるシステムです。　急発進・急加速・急減速・速度超過・長時間のアイドリングが発生すると会社の車両管理者にメールで通知がいくシステムになっています。　要するに運転中のすべてを監視されており会社の外に出ても上司が車に同乗しているのと同じ状況だということです

不動産投資に興味はあるけど一歩目がどうしても踏み出せない人も多いと思います。　そんな方にアドバイスしたいのが、最初から100点満点の物件を購入する必要はないということです。　最初は60点、70点ぐらいの物件を購入し実際に試行錯誤しながら賃貸経営を行うことで勉強では得ることのできない、知識量・経験値は必ず上がっていきます

1か月後に迫ったアパート決済に向け融資をして頂く金融機関に金消契約締結の為に訪問しました。 金消契約を無事に終え担当者と雑談をしていた時に質問されました。『今後不動産賃貸業はどのぐらいの規模まで買い進めていきますか？』『ゴールはどこですか？』