2021-12

不動産管理

築14年レオパレス物件の退去工事見積詳細【床の全張替え】

1ルームはファミリー物件と比較すると退去時のリフォーム代がそんなに掛からないと言われていますが、それでも築15年前後で床の全面張替え、クロスの全面張替えが必要となった場合は30万円以上のリフォーム代がかかることを想定する必要があります
収益物件投資

なぜ新築アパート・マンションを購入しないのか?

リマくんの不動産投資日記を日頃から読んで頂いてる方から質問を頂きました。『リマくんが中古のアパート・マンション・戸建てばかりを購入しているのは、どうしてですか?なぜ新築のアパート・マンションを購入しないのでしょうか? 理由があればお聞きしたいです』
不動産管理

築古アパートのフルリノベーション【現地で職人さんとの打ち合わせ】

築31年の2階建て軽量鉄骨造アパート(積水ハウス施工)で12年間入居していた方の退去がありました。1棟5戸の内4戸は購入後フルリノベーションしましたので、リノベーションされていない最後の1室が今回の退去部屋となります。クロスと床のクッションフロアーは全取り換えが必要でしたので、今回も思い切ってフルリノベーションすることにしました
不動産管理

玉砂利での除草に失敗

1年ほど前に土部分の雑草対策して玉砂利をいれました。幅は50センチ程ですが、長さが50mあるので一年中草取りが大変でした。 玉砂利を入れて、草取りの手間が無くなり、アパート共用部が綺麗になったと自己満足していたのですが・・・ 玉砂利の下から普通に草が生えてきて、草取りの手間は全然変わりませんでした (-_-;)
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