リマくんの不動産投資日記

築３1年積水ハウス物件の２DKから１LDKへのフルリノベーション工事が始まりました。 トイレをPanasonicのアラウーノに交換予定でしたが、中国から商品が入荷する予定がたたないとの事でシャワートイレの取り付けに変更しました 部材の値上げだけでなく、商品の入荷目途が立たない等コロナの影響が続いています(=_=;)

入居が決まっていない学生向けのワンルームアパートの空室確認を先週おこないました。 昨年11月3日に退去したお部屋なのですが、室内クリーニングがされておらず、室内にゴミが放置されており、とても入居申し込みが入るとは思えないお部屋になっていました　ヽ(#｀Д´#)ﾉ

1月に入り募集店から退去連絡がぞくぞくと入ってきます　(T_T) 春の繁忙期が始まりましたね～ 新型コロナ、オミクロン株が大流行の兆しをみせるなか、今年の繁忙期は退去者が少ないかもと淡い期待をしていましたが、そんなことはありませんでした

2022年がスタートしましたが、皆さまは今年の目標を立てましたか？ 会社では毎月の目標や半年ごとの具体的な目標設定を行い、目標を達成する為にどのように行動し実行していくかを考えますが、副業でも同じように具体的な目標設定をおこなうことはとても大事な事だと思います

重要事項説明書と売買契約書は事前に担当者から頂き事前に目を通していましたので、1時間位でさらっと契約は終了しました 今回の担当者はリマくんと同年代の営業マンで、物上げ営業でリマくんの自宅にも飛び込み営業に来ていたことも分かり、改めて今回の契約にはご縁があると実感しました

買付証明を提出した不動産業者さんには『融資はまず間違いなく降りるから安心してください！』と言って買付証明を出しました。 そうしないと買付証明を提出した2番手の方が優先される可能性もありますからね　(^-^; 正式融資承認が下りるまでは結構ドキドキの毎日でした

昨日は2021年の不動産投資・太陽光投資の収支を詳しく公開させていただきました。本日はリマくんの12年間の不動産収入・太陽光売電収入の推移を公開させていただきます。12年間の家賃収入の合計は約2.8億円、太陽光売電収入は4400万円になりました。改めて不動産投資は安定性抜群の投資だと感じます

今年も残り13日となってきましたので、2022年2月16日から始まる確定申告に備え、やよいの青色申告ソフトを使い、1年分の収入と経費を整理し、ほぼ2021年分の収支の明細が出揃いました。 現在静岡県内でアパート・マンション6棟・戸建10棟　合計83室また野立太陽光1か所・アパート屋上での太陽光発電7か所（合計178.55KW）を所有しています

『40代にしておきたい17のこと』を7回に分けて徹底解説していきます。 本記事は５回目となります。 ５回目は「ノーと言う勇気をもつ」「世界に自分が何を残せるかを考える」について解説します

『40代にしておきたい17のこと』を7回に分けて徹底解説していきます。 本記事は4回目となります。 4回目は「健康と時間を資産だと考える」「お金とどうつきあうかを決める」について解説します