日常

プチクマのお菓子のおうちを作りました

コロナで外出が減った分、おうちで5歳の息子とたのしくお菓子作りをしました♪ 息子とワイワイおしゃべりしながら、立派なお菓子のお家がつくれました。 型は何度でも使えそうなので、次回はアレンジしたお菓子のお家を作ってみたいですね♪
不動産管理

アパート共用部、放置自転車の撤去

自転車置き場に長期間置かれたままの『放置自転車』は皆さまどのようにしていますか? 自転車置き場のスペースは限られていますので『放置自転車』があると毎日自転車を利用する入居者さまの迷惑になります (^-^; しかしパンクしホコリがかぶった自転車でも勝手に処分すると面倒なトラブルにつながります
不動産管理

戸建て止水栓からの水漏れ

築45年の戸建借家の入居者さんより止水栓から水漏れしているとの連絡がありました。リマくんは戸建借家を自主管理で10棟所有しており、1年に1回から2回位補修依頼の連絡があります。戸建てはクレームもほとんどなく、たまに補修依頼があるぐらいなのでサラリーマンの仕事の合間に十分対応できると思います
アパート・マンション・戸建

春の繁忙期、募集店の店長との打ち合わせ

募集店の店長に事前にアポイントを取り入居対策の打合せを行いました。募集店さんに訪問するのは半年ぶりになります。募集店さんも忙しいので頻繁に訪問することは避け、どうしても直接打ち合わせをしたい時は平日の夕方に訪問するようにしています
日常

甥っ子に不動産投資の魅力を伝えました

リマくんが所有する物件(一棟アパート6ヶ所・一棟マンション1ヶ所・戸建10棟)を2日間で周りました。 実際の物件を見て毎月の家賃・ローン返済額・キャッシュフロー・残債・売却可能額を説明し、不動産投資とはどういうものかある程度理解出来たみたいです
日常

甥っ子にネットワークビジネスMLMの勧誘が (T-T)

就職して2年目の甥っ子から『友人からネットワークビジネスに誘われ入会しようと思っているが、両親に反対されているので相談に乗って欲しい』と連絡がありました。知識も経験もない無知な若者を、くだらないネットワークビジネスに誘わないで欲しいものですヽ(#`Д´#)ノ
不動産投資家との交流

メガ大家さんとの情報交換

今日は不動産投資仲間のメガ大家さんと情報交換をおこないました。20年来の友人は、メガ大家さんで現在約350戸を所有し、年間家賃収入は1.5億円に達します。また融資が厳しかった2021年も収益マンション・アパート・戸建を10棟購入し、順調に戸数と家賃収入を増やし続けています
アパート・マンション・戸建

築31年積水ハウス物件のフルリノベーション工事が完成【キッチン交換・ユニットバス交換】

昨年11月末に退去したお部屋(築31年積水ハウス物件)のフルリノベーション工事が完成しました。 フルリノベーションし新築マンションと同様の素敵なお部屋に生まれ変わりました。完成後直ぐに内覧があり家賃1.5万円アップで入居申込みが入りました (^_^)
収益物件投資

不動産投資をするとサラリーマンの仕事が楽しくなる!?

突然の質問で恐縮ですが、皆さまの仕事はやりがいがあって楽しいですか? 最近『仕事がやりがいもなく面白くないと』中高年サラリーマンだけでなく、20代の若者からも聞くようになりました 仕事は会社からお金をもらってやってるんだ...
収益物件投資

サラリーマンの経験は、不動産投資に生きる

最近仕事をしていて「ビジネスマナー」が出来ていないと思うことが頻繁にありました 約束した打合せの時間を忘れてこない 自分の仕事を終えたら引継ぎもせずに帰ってしまう 室内でコートを着たままお客さんと商談する ...
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