会社を辞める報告で実家に行った時に、父親の自慢の畑を見せてもらいました
今の時期はトウモロコシ・カボチャ・人参・じゃがいも・ニラ・ウド・きゅうり・ピーマン・さつまいも・トマトを作っていました
父親は８０歳になりますが、毎日畑で野菜の世話で身体を動かしているので健康です
新鮮で美味しい野菜が収穫できて最高の趣味だと思います
今日は地方築古アパートは融資が厳しいと思った話です
４月下旬に買付証明を提出した築２５年１棟４戸のアパートですが１か月経過しました
契約条件がほぼ決定し契約書案・重要事項説明書案がメールで届き契約まであと一歩の所まできています
いつも融資をお願いしている地元の信用金庫に今回の案件も持ち込んでいました
- 物件価格の７０％融資（３割は自己資金が必要）（耐用年数越えの建物評価は０）
- 無担保の物件（売却可能金額約3000万円）を共同担保として提供が必要
- 変動金利で2％
厳しい融資条件ですが、支店の判断では行けるだろうとのことで本部審査に出して融資承認を待っていました
しかしまさかの融資承認否決
耐用年数越え物件への融資が今とても厳しくなっているとのこと
過去の融資を確認しましたが耐用年数超の物件はありませんでしたので問題にならなかったのかもしれません
最悪の場合は現金で購入することも覚悟して進めていますが、なるべく現金は温存したい
引き渡しは７月末を予定しており時間がまだあるので、別の取引銀行に再度融資打診をすることにしました
地方築古アパートは融資が厳しいことを実感した一日でした
また審査書類を準備するのはメンドクサイなあ～
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