柱の脚部にできたクラックの補修打合せ

柱基礎のクラックアパート・マンション・戸建
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築25年鉄骨造2階建のアパートの柱の脚部に大きなクラックを先日見つけました

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赤色に塗装された鉄骨柱を揺らしてみると、鉄骨柱が宙に浮いている状態になっていました

2階の加重は受けていないものの、強い力が加わると柱が動く可能性があり危険です (>_<)

 

どのように補修すればいいか管理会社にも相談しましたが、なかなか回答もなく・・・

室内リフォームは信頼している会社があるのですが、土建屋さんは知り合いが無く困ってしまいました (T_T)

 

そこでガス会社さんと打合せする機会がありましたので、土建屋さんの紹介をお願いしてみました

ありがたいことに、ガス会社さんが普段付き合いのある土建屋さんを紹介してもらいました

ガス会社さんが普段付き合いのある土建屋さんなら安心できます (^_^)

 

本日紹介して頂いた土建屋さんと現地で打ち合わせをおこないました

コンクリートにアンカーボルトを打ち込み固定部分を作り、コンクリートで割れている基礎部分全体を覆うことになりました

補修費用は3万~4万円かかりますが、無事補修方法が決まりホットしました

ついでに車止めがズレてきている部分が4カ所ありましたので、併せて補修をお願いしました

信頼できる土建屋さんが見つかり、これからの賃貸経営に大きくプラスになる出来事でした

 

また定期的に建物の状態を確認する必要があることを改めて感じました

 

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