なぜ新築アパート・マンションを購入しないのか？【不動産投資】

リマくんの不動産投資日記を日頃から読んで頂いてる方から質問を頂きました

『リマくんが中古のアパート・マンション・戸建てばかりを購入しているのは、どうしてですか？なぜ新築のアパート・マンションを購入しないのでしょうか？　理由があればお聞きしたいです』

ご質問頂きありがとうございます　(^_^)

現在アパート・マンション6棟、戸建10棟　合計83室を所有していますが、確かに新築物件は一度も購入したことがありません

不動産投資を始めて11年になりますが、新築物件を購入（建築）しなかった理由は、ただ一つ

新築物件を購入（建築）する実力が無かったからです　(^-^;

実力が無いのに新築を購入（建築）すると1棟から2棟で次の融資を受けられなくなり、規模拡大ができなくなってしまいます

静岡県在住の不動産投資家の大御所『沢　孝史さわたかし』さんは『「お宝不動産」で金持ちになる！』（2004年発行）で不動産投資をどのようにスタートされたか詳しく解説されています

沢　孝史さんも不動産投資を始めて２0年間位は中古アパート・マンションを購入されていました

しかし現在では好立地の土地を購入し、素敵な新築マンションを次から次へと建築されてみえます

20年間中古アパート・マンションを購入し、堅実な賃貸経営をおこなうことで「経験」「実力」「人脈」「資産」「信用」「現金」を十分に貯めたことで次から次へと新築マンションを建築できるレベルの不動産投資家になられたのだと思います

沢さんは不動産投資家の大御所にもかかわらず、人柄も素晴らしく、リマくんも不動産投資をスタートしたばかりの頃色々とアドバイスを頂き助けていただきました

リマくんももっと実力を貯め、沢さんのように好立地の土地を購入し、素敵な新築アパート・マンションを2030年までには必ず建てたいと思います！