アパート玄関扉交換の話【築26年】

不動産投資家の皆さま、アパートの玄関扉交換をしたことはありますか？

今日は想像以上に大変だった玄関扉交換についてのお話です

上記写真は所有する築26年のアパートの玄関扉です

玄関扉の寿命はアルミ製で20年～30年と言われていますが、

購入した当時から、アパート玄関扉本体の一部が大きくねじ曲がっていました

これまでは丁番の調整によりなんとかしてきました

しかし見た目も不格好になり、丁番の調整もそろそろ限界にきました

そこで直ぐに交換できるだろうという軽い気持ちで、

いつも室内リフォームを依頼している業者さんに見積を依頼しましたが

『ごめんなさい　玄関扉の交換は経験が無いので無理です』と断られました

アパートの管理会社にも見積をお願いしましたが

『建築時の図面が無く、玄関扉のメーカーを調べても分からなかったので、うちでは手に負えません』

最終手段として、ネットで玄関扉専門リフォーム業者を探し、3社に見積依頼をかけました

3社とも直ぐに現地を確認してくれましたが・・・

一カ月待っても、見積がなかなか出てきません

扉交換の為に部屋の募集も一時ストップしているし早く見積が欲しい

問い合わせメールをしても2社は音信不通

遂に１社から見積が届き、ホットして見積を確認すると

アパート用の玄関扉交換が118万円でビックリ

家賃3.5万円の玄関扉に118万円もかけられません！！

金額が高すぎて交換工事断念のメールをいれると

業者から『すみません。数字が間違っていました。再送しました』とのメールが

見積金額が118万円⇒17万円へ

初めて取引する業者で不安な面もありますので、工事代金は後払いで依頼をしたいと思います

玄関扉交換は簡単に出来ると思ってましたが、「築年数が経ったマンション・アパートの玄関扉交換は結構大変」ということが分かった出来事でした