自主管理がお勧めできない本当の理由

昨日からナガシマスパーランドに来ているのですが、いつも宿泊する季の邸　鍋田川に今回も泊まりました

ナガシマスパーランドから近く、天然温泉も楽しめて、料理もおいしいお勧めの常宿です

子供の身長が120センチを超えたので、『超激流プール』にも初めて挑戦しました

激流を体験できるプールなのですが、限界まで攻めた施設で衝撃を受けました

子供だけでなく、大人までが大笑いしながら流されていく光景は圧巻です

さすが、「ナガシマスパーランド」リピーターが多いのも頷けます

子供は『超激流プール』にハマり一日中激流に流されてました

今日のお話は自主管理がお勧めできない本当の理由です

アパート・マンションを購入した際、皆さまは管理をどうされてますか？

特に不動産投資の初期段階では、３％から５％の管理料や日常清掃費を節約する為に、自分自身で管理する「自主管理」を検討される方も多いと思います

「リマくん」はどうしているかというと

日常清掃は管理会社に頼まずに自分でやっていますが、管理は地元で一番客付けの力を持つ不動産会社に委託しています

日常清掃を管理会社に頼まない理由

日常清掃は管理会社に頼みませんが、アパート・マンションの管理は管理会社に頼んでいます

過去に所有するアパートに竜巻が直撃したのですが、自主管理していたらと思うとゾッとします

建物の復旧や入居者さんの仮住まいの手配などで、大勢の管理会社社員の方に助けてもらいました

イザというときの安心感もありますが、管理会社に管理を任せる最大のメリットは、客付けされる物件の優先順位にあります

客付けされる物件の優先順位

特に地方高利回り物件が売りに出るエリアは空室も多いことが一般的です

そのようなエリアで高い入居率を維持し、潤沢なキャッシュフローを得ていくためには、物件の管理は管理会社に委託し、日常清掃は自ら頑張ることをお勧めします

不動産投資をしていて、本当に良かったと思っている『リマくん』は下記の思いで、ブログを運営しています

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