甥っ子からLINEで一人暮らしをしたいので、アパート探しのアドバイスが欲しいと連絡がありました
甥っ子は実家から車で10分の職場に就職しましたのでそのまま実家暮らしを続けていました
就職から1年経過し、仕事も慣れてきたので一人暮らしをしてみたくなったみたいです
リマくんは就職をした甥っ子が独立して一人暮らしを始めることは賛成ですが、両親にとっては可愛い息子が独立して一人暮らしをすることは寂しいに違いありません
リマくんにも可愛い息子がいるので痛いほど気持ちが分かります
不動産探しの前に両親としっかりと話し合いをすることをまずはアドバイスしました
両親としっかり話しができたら、ヤドカリ作戦をアドバイスしようと思います
リマくんは20代の頃からヤドカリ作戦を実践してきました
一般常識として自宅は一生に一度の大きな買い物という感覚があると思います
しかしリマくんは自分や家族が求める環境に合う自宅をヤドカリのように移動することが、いいと思っていました
現在は子供の学校がありますのでヤドカリ作戦はしていませんが、また子供が独立したら考えます
独身時代28歳の時に初めてヤドカリ作戦を実践しました
- 築15年の分譲マンション
- ３LDK 73㎡
- 管理費・共益費・駐車場込みで月々2.1万円
- 購入価格1150万円
- 売却価格1420万円（5年間居住後）
転勤もあり5年～6年で住み替える予定でしたので売却する際に値段が落ちにくい築15年のマンションを選びました
相場で購入すると売却時には値下がりする可能性が高くなりますので、市内マンション相場をしっかりと把握した上で相場より安く購入できました
5年後に転勤により売却したのですが、購入時の価格より270万円高くで売却することができました
居住した5年間で掛かった費用 251万円
- 管理費・共益費・駐車場月額2.1万円×60か月＝126万円
- クロス張替え 10万円
- 登記費用 25万円
- 仲介手数料 90万円
分譲マンションの73㎡・3LDKですので、賃貸で借りるとすると月額8万円から9万円はするところをヤドカリ作戦により、タダで住めたことになります
2件目ヤドカリ作戦は２年間行い1件目と同じように、ほぼタダで住むことができました
一見すると難しいように感じるかもしれませんが、ヤドカリ作戦を意識して行うと意外にできるものです
本日はリマくんのヤドカリ作戦について解説してきましたが、明日は甥っ子へのヤドカリ作戦のアドバイスを解説します
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