不動産投資がおいしい理由５選

本日は不動産投資がおいしいわけ５選を解説します

１.24時間・365日休むことなく物件が家賃を稼いでくれる

優秀な収益不動産を購入できれば毎月着実に家賃を稼いでくれます

リマくんが購入した不動産は毎月約300万円、年間で約3600万円の家賃を稼いでくれます

3600万円÷365日＝一日当たり98,600円

毎日約10万円を着実に稼いでくれるなんておいしいですよね！

2.毎月手元にお金が残る

毎月300万円の家賃収入から管理費・補修費・銀行金利・銀行元金返済分・固定資産税等々が費用として掛かりますが、毎月約100万円が手元に残ります

100万円÷31日＝一日当たり32,200円

毎日約3万円が手元に残るなんておいしいですよね！

3.含み益が出る

毎年銀行へ元金1800万円を返済していますので年々ローン残高は減少しています

現在のローン残債は8200万円

すべての収益不動産・太陽光発電設備を売却した場合は約3億円で売却が可能です

含み益約2.2億円なんておいしいですよね！

※売却時は譲渡所得税等の税金の支払いが必要ですので、全額が手元に残る訳ではないです

4.信用が付く

不動産投資は事業ですので、年々銀行からの信用もついてきます

含み益も増えていき、時間の経過とともに融資審査も楽になっていきます

5.情報が集まる

不動産購入を続けていくと不動産業者からの極秘案件も購入することができるようになります

ネットに掲載されている物件よりおいしい極秘案件はたくさんあります

上記の５つがすべてそろってはじめて不動産投資がおいしいビジネスになると思います