昨年11月末に退去したお部屋（築31年積水ハウス物件）のフルリノベーション工事が完成しました
フルリノベーションにより、新築マンションと同様の素敵なお部屋に生まれ変わりました
完成後直ぐに内覧があり家賃1.5万円アップで入居申込みが入りました (^_^)
フルリノベーション工事前のお部屋
築31年経ちキッチン・浴室・建具も劣化していましたので、すべて交換しました
また間取りが昔ながらの２DKでしたので、１LDKに間取り変更もおこないました
リフォーム前の間取り
フルリノベーション工事完成後のお部屋
キッチンは天板が人工大理石のシステムキッチンに交換、床はフロアータイル、天井にはダウンライトも新設
間取り変更により12帖のお洒落なリビングになりました
幼稚園に通う子供から『大人になったら僕ここに一人で住みたい』と太鼓判をもらいました (^^ゝ
和室から洋間へ変更し、物入れも収納力のあるクローゼットに変えました
浴室は強化プラスチックの劣化が進み、浴槽がまだら模様になってましたので、ユニット交換をおこないました
洗面所は棚を設置し、下駄箱は姿見付き天井まであり収納力抜群です
リフォーム後の間取り
フルリノベーションはお金もかかり大変ですが、入居者さんはお洒落な部屋に新築より安い家賃で入居でき、喜んで長く住んでいただけます
また家賃アップ・入居率アップにもつながり、長期保有を考えているリマくんにとってはぴったりの戦略です
何よりも、自分の感性でリフォームできる不動産投資ってやっぱり楽しいな～と思います
コメント
はじめまして。
磐田で大家をしています市川といいます。
いつも楽しみに拝見させて頂いています。
きれいにリフォームされてますね。私もリフォームをしますが、ここまでの費用をかけたことはないですね。私は、クローゼットや建具をあまり費用をかけてない感じです・・。キッチンも賃貸としては少しグレードがいいものなのでしょうか。
家賃も上げられた上に、早期に入居決定は嬉しいですね。自分以外のリフォームした物件はほとんど見たことがないので、近くならば、こういうリフォームが見てみたいものです。
今後もブログ期待しています。
ありがとうございました。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます😊
励みになり嬉しいです
物件ごとにあと何年賃貸経営出来るかを考え、どこまでリフォームするか
悩みながら決めております。
単身向けの低家賃の物件は極力お金をかけないようにしています。
今回の物件はあと30年賃貸経営出来るとの判断から今回思い切ってフルリノベーションしました。
キッチンも天板がステンレスですともっと安い商品があるとは思いますが、使い方により
20年ぐらいでダメになるケースもありますので、今回は人工大理石のキッチンにしました。
是非また情報交換をさせてください
リマくん