退去補修工事にも資材価格高騰の影響が‼

不動産管理
ブログ応援お願いします にほんブログ村・人気ブログランキング2つ押してください

 

昨年購入した一棟6戸大東建託のアパートで退去があり、いつもリフォームをお願いしている業者さんと現地打ち合わせを行いました

間取りは1LDKの42㎡

お部屋は綺麗に使ってくれていましたが、築20年の為クロス・クッションフロアはそろそろ限界に

競争力維持のために、洋間にエアコン1台とホスクリーン(室内物干し設備)を追加

 

 

後日見積がきて確認すると、全体的に単価が高いような???

 

ハウスクリーニング 1LDK1¥31,000¥31,000
クロス貼替え LDK49.3¥1,200¥59,160
クロス貼替え 洋間20.3¥1,200¥24,360
クロス貼替え 洗面13.6¥1,200¥16,320
CF貼替え WC1.2¥3,300¥3,960
CF貼替え 洗面2.1¥3,300¥6,930
洗面所 床鳴り補修1¥3,000¥3,000
エアコン取付2.2Kw(洋間)1¥75,000¥75,000
網戸貼替え(大)LDK1¥3,800¥3,800
キッチン扉 アングル取付1¥12,000¥12,000
ホスクリーン取付1¥18,000¥18,000
スイッチ交換1¥14,400¥14,400
消費税1¥26,793¥26,793
備考合計294,723

 

昨年12月の見積書の単価と比べると

クロス㎡単価 1100円→1200円 8.3%値上がり

クッションフロア㎡単価2600円→3300円 7.8%値上がり

ハウスクリーニング2.6万円→3.3万円 8.3%値上がり

 

 

その他の部材も僅か10ヶ月で1割前後値上がりしています 泣

 

暑い中工事してくれるリフォーム業者さんに値切ることはしたく無いし、

入居申し込みを早くもらうためにリフォーム箇所を減らしたくも無いし

 

「日本銀行が8月10日発表した7月の企業物価指数(速報値、2020年平均=100)は114.5と、前年同月比8.6%上昇した。前年の水準を上回るのは17カ月連続。6月の上昇率(9.4%)からは鈍化したが、1980年12月以来の高い伸びが続く。ロシアによるウクライナ侵攻に伴う供給制約への懸念で原材料価格が高止まりし、円安が拍車をかける構図だ。」日本経済新聞引用

 

企業物価指数が7月8.6%上昇し、17ヶ月連続で前年超えしていますので、リフォーム業者さん・入居者様との「三法良し」がモットーのリマくんは見積書通りでリフォームの依頼をかけました

 

またリフォームが完了したら投稿させて頂きます♪

 

 

 

不動産投資を始めて本当に良かったと思っている『リマくん』は下記の思いで、ブログを運営しています

これからもブログの応援を宜しくお願いします!

 

  1. 本業とは別に安定的な収入を得ることの素晴らしさを伝えたい!
  2. 不動産投資を通じて、「家族・親友・お金・健康・時間」バランスよく豊かな人生を過ごしたい人を応援したい!
  3. 不動産投資はやる気さえあれば、誰にでも出来ることを知って欲しい!
  4. 不動産投資は地味な活動の積み重ねであることを知って欲しい!
  5. 不動産投資×サラリーマンは最高の組み合わせであることを知って欲しい!
  6. 元気なサラリーマンが増えて欲しい!
  7. 不動産投資で失敗する人を減らしたい!
  8. 自分だけが儲かっても長続きしない。入居者・不動産業者・金融機関・管理会社・募集会社・リフォーム業者と『三法良し』がモットー!

 

PVアクセスランキング にほんブログ村

参考になった方は押してください

コメント

タイトルとURLをコピーしました