今日はサラリーマンの仕事がお休みでした
静岡県は梅雨の晴れ間、
早速アパートに相棒の電動草刈り機を持ってお掃除に行きました
今日お掃除に行ったアパートは
榛原郡吉田町、築14年のレオパレス1棟18戸、
土地が約３００坪あり油断しているとすぐ草が生い茂ります
気温も３０℃近く汗だくになりながら２時間掛けて敷地全体の除草を行い
ゴミ袋大 ４個分の草を回収しました
作業時間短縮の為に電動草刈り機は欠かせません
どうしてエンジン草刈り機より電動草刈り機をお勧めするのか解説します
①お部屋にいる入居者さまへ音の配慮
エンジン草刈り機はかなり大きな音がします
それに比べて電動草刈り機は音が圧倒的に小さいので
騒音でクレームになったことはありません
②重量が軽く女性でも手軽に利用出来る
1時間から2時間の作業になりますので、重量が軽いほうが体力的に楽というのは間違いありません
また電動草刈り機はバッテリーを利用してるので
作業開始も楽々です
エンジン草刈り機はエンジンが始動しないトラブルも多いです
③メンテナンスが楽
電動草刈り機はメンテナンスが基本不要です
バッテリーの充電位です
エンジン草刈り機は残った混合燃料を抜かないと
故障の原因になったり何かと手間が掛かります
④電動草刈り機でもパワーは十分
野立太陽光発電所も含めて色々な現場で利用していますが
パワー不足を感じた事はありません
ネックは大容量のバッテリーでも稼働時間が
1時間位というところです
予備のバッテリーを準備しておけばなにも問題ありません
現在アパート・マンションを５棟
戸建９邸、野立て太陽光発電所１か所、
屋根上太陽光発電を8か所所有しています
入金管理・入居者クレームは管理会社に依頼していますが
共用部清掃等は自分で行っています
８０戸規模で共用部清掃を自ら行っている方は少ないと思いますが、
管理会社に共用部の清掃をお願いすると
８０戸×戸当たり約3,000円
月々約24万円別途費用が掛かります
まだまだ体も無理がきく年齢ですので
ローン完済までサラリーマンの休日に
自ら掃除を行いたいと考えています
金銭的な理由とは別に
普段事務所で仕事をしている私にとって
体を動かす事は健康維持の為にもなりますので
まさに一石二鳥となってます
本当は妻も手伝ってくれると助かるのですが
日焼を嫌う妻からは完全に拒否されてます（泣）
子供が早く成長して
一緒に手伝ってくれることを心待ちにしています
次回は最近色々と話題の多い
レオパレス物件の購入の経緯
また入居率・収支を詳しく解説させて頂きます
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