7月19日に売りアパートの情報を入手してから購入に向けて色々と動いてきましたが、本日無事売買契約を締結できました
若くて優秀な担当者が事前に重要事項説明書・売買契約書の詳細を売主様、リマくんに説明を済ませておいてくれましたので、スムーズに売買契約書の締結まで進みました
重要事項説明書の不明点・疑問点を事前に売主様に確認し修正してくれる担当者の仕事の進め方はとても安心感がありました
融資先も的確な金融機関を担当者に紹介をしてもらい無事本承認も取れました
今回の優秀な担当者とは年1件から2件購入できる関係が築いていけそうです（予感です＾＾)
契約を締結した物件概要
- 一棟6戸駐車場6台分付
- 木造2階建て
- 築17年
- 単純利回り11％
- 1ルーム34㎡ 3戸 １LDK44㎡ 3戸
- 3000万円
- 静岡県西部JR駅徒歩10分
7月20日に不動産業者に現地アパートを案内してもらい買付証明を提出しました（詳しくはこちら）
リマくんの他にも買付証明が同じ金額で出ており金融機関の融資承認が早く出た人が契約できることになりました
7月30日に融資の審査で支店長面談にいってきました（詳しい面談内容はこちら）
8月3日融資本承認がおりました（詳しくはこちらこちら）
契約後の雑談での売り情報の入手方法
金融機関・弁護士・税理士から売主の紹介を受けることが多い
それだけではなく活動エリアのアパート・マンションの所有者を調べDMも行っている
定期的にDMを行うことで所有者からの問い合わせがあるとのことでした
しかしそこから所有者様にお会いできるのは月2件から3件で、そのうち1件媒介契約をもらえるかどうか
とても地道な努力で一件の売却情報を入手していることを知りました
法定仲介手数料は一見すると高いようにも思えますが、このような大変な努力の成果なので満額しっかりとお支払いしましょう！
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