本日は見送った方がいいアパート・マンションの接道条件を解説させていただきます
- 交通量が多い幹線道路沿いにアパート・マンションが建っている
- アパート・マンションの敷地に行くまでの道が狭い
静岡県のマンション・アパートは学生向き物件を除いて基本的に1戸に1台以上の駐車場が付いています
当然ですが駐車場に車が駐車しにくい物件は敬遠されることになります
・交通量が多い幹線道路沿いにアパート・マンションが建っている
幹線道路沿いに建っている物件でも駐車場スペースに余裕がありストレスなく駐車できる物件は問題有りません
しかし駐車場に車を停める際に一旦幹線沿いで一時停止を行い、車の流れを見て駐車する必要がある物件もたまにあります
歩行者にも注意を払う必要があり毎日の車の出入りが面倒な物件は入居率が低迷する原因となります
・アパート・マンションの敷地に行くまでの道が狭い
アパート・マンションの敷地にたどり着くまでに幅員3ｍの道路を通る必要がある物件もたまにあります
車は通行できるものの、対向車が来た場合避ける場所がない道路もあります
このように駐車場問題は購入後解決する手段が無いケースがあります
入居率の低迷が予想されまた出口戦略も困難が予想されますので高い利回りのみに目を奪われないようにしたいものです
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