賃貸アパート・マンションを経営する不動産投資家の皆さまは、
インターネットを導入していますか？
『インターネット無料』は入居者に人気の設備ですので、導入している方も多いと思います
リマくんも
- 学生向け１K 20戸アパート （初期費用0円・月額費用17,000円・ＬAN回線のみ）
- 社会人向け１DK 15戸マンション（初期費用0円・月額費用18,000円・LANとWiFi）
- 社会人向け１Ｋ 20戸アパート （初期費用0円・月額費用18,000円・LANとWiFi）
の3棟に導入しています
本当は単身向け物件だけではなく、ファミリー向け物件にも導入したいのですが、
戸当たり3,000円から4,000円の費用がかかるので導入に躊躇しています
しかし入居者に人気の設備というのは間違いありませんので、
競争力が低下した物件には導入しようと考えています
そして今日の本題『インターネット導入後に再見積もりを依頼してますか？』
インターネット導入時の契約書では6年契約になっているケースが多いと思います
そして6年後からは自動更新になっています
つまり6年後に再見積もりを依頼すれば金額が下がる可能性があり、依頼しなければ従来の金額のままになるということです
再見積もりを依頼しないのはもったいない！！
リマくんはインターネットを導入してからちょうど6年になりますので、再見積もりを依頼した結果
- 学生向け１K 20戸アパート （月額費用17,000円⇒12,000円）
- 社会人向け１DK 15戸マンション（月額費用18,000円⇒10,000円）
- 社会人向け１Ｋ 20戸アパート （月額費用18,000円⇒11,000円）
なんと3棟合計で月々2万円の費用負担が減りました
年間24万の費用削減ですので大きな効果です
しかしこれだけで終われば、インターネット会社が売上を落とし『三方良し』になりません
そこで月々削減した費用2万円を昨年購入した、
社会人向け１LDK 6戸アパートのインターネット導入費用に充てたいと思います
- 導入すれば入居日から手続き無しでネットを使えるので「入居者」は喜んでくれる
- 「インターネット業者」は売上が落ちなくて済む
- 「リマくん」は物件の競争力アップに繋がる
正に『三方良し』のストーリーだと思います (*^_^*)
不動産投資を始めて本当に良かったと思っている『リマくん』は下記の思いで、ブログを運営しています
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- 自分だけが儲かっても長続きしない。入居者・不動産業者・金融機関・管理会社・募集会社・リフォーム業者と『三法良し』がモットー！
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