アパート・マンション・戸建

アパート・マンション・戸建

1棟6戸アパートの引き渡しが無事終わりました (^_^)

7月20日に不動産業者から売りアパートの情報を入手し、即日現地を確認後買付証明を提出してからちょうど3カ月経ちますが、今日無事に引き渡しを受けることができました。 融資して頂ける金融機関の当てが無い状況からのスタートでしたが、今後につながる新規金融機関の開拓もできましたので、とても嬉しい引き渡しとなりました
アパート・マンション・戸建

秋の繁忙期入居申し込み状況

10月中旬となり秋の繁忙期終盤に突入しています。 皆さま所有物件の空室に入居申し込みは順調に入っていますでしょうか❓ リマくんは9月から現時点の申し込み数は3件にとどまっています。 秋の繁忙期に申し込みが入らないと、来年春の繁忙期まで決まらない可能性が高まりますので、何とかして決めたいものです!
アパート・マンション・戸建

新規購入物件の管理・募集会社の選定について

8月14日に売買契約を締結した1棟アパートの引渡し予定日が1か月後に迫ってきましたので、そろそろ管理・募集会社を決める必要がでてきました。どこの会社に管理・募集を任せるかで今後の賃貸経営の行方を大きく左右しますのでいつもとても悩みます。リマくんが管理・募集会社を選ぶ一番のポイントはなんといっても募集力です‼
アパート・マンション・戸建

買って良かった物件トップ3

リマくんは現在アパート・マンション5棟、戸建10棟合計80室を所有しています。本日は買って良かった物件トップ3を解説させて頂きます。
アパート・マンション・戸建

【優秀な担当者との出会い】1棟アパート契約締結してきました

7月19日に売りアパートの情報を入手してから購入に向けて色々と動いてきましたが、本日無事売買契約を締結できました。今回の優秀な担当者とは年1件から2件購入できる関係が築いていけそうです(予感です^^)
アパート・マンション・戸建

【界壁問題】レオパレスから今後の対応方針の説明がありました

大幅な赤字決算が続いておりこれまでのように空室が出た部屋から調査をすることが出来なくなった ・界壁に問題ある可能性が高いと思われる建物を優先的に調査 ・改修工事を行っていく・界壁に問題があったとしてもレオパレスで算定した結果、入居者の避難に必要となる時間が確保されている ・レオパレスの管理する58万戸で延焼の事案は確認していない ・施工不備が原因で延焼被害が発生した場合はレオパレスが法令に則り適切な補償を実施する
アパート・マンション・戸建

融資本承認がおりました 売買契約前に不動産業者に依頼した事とは

売買契約前に不動産業者に依頼したこと 契約書売買代金における土地と建物の按分比率を不動産業者へお願いすることです。何も依頼しなければ売買契約書売買代金における土地と建物の按分は固定資産税評価額に基づいて記載されるか、土地と建物の個々の金額は記載されずに合計金額のみが記載されます。
アパート・マンション・戸建

キャッシュフロー0円の収益不動産を購入した理由3選【事例有】

キャッシュフロー0円の収益不動産を購入した理由3選 ①他の物件のキャッシュフローでまかなえる ②元金返済が進み含み資産が増える ③仲介会社との取引実績をつくる りまくんは毎月のキャッシュフローも大事ですが、含み資産の増加にも注力しています
アパート・マンション・戸建

リマくん初めての一棟マンション購入の経緯と運営状況

リマくん初めての一棟マンション購入の経緯、詳しい物件の概要を解説します。 購入したマンションの間取り1DK は競合も多く厳しい入居付け状況でした。 そこで一室200万円を掛けてフルリノベーションを行っています 現在11室のリノベーションを行いました 運営状況も詳しく解説していきます
アパート・マンション・戸建

コロナ融資の3年間利息分が振込されました

今年2月に日本政策金融公庫からコロナ融資(新型コロナウイルス感染症特別貸付)として1000万円借入しました 個人事業主のコロナ融資対象者は 『最近1ヵ月間等の売上高または過去6ヵ月(最近1ヵ月を含みます。)の平均売上高が前3年のいず...
タイトルとURLをコピーしました