アパート・マンション・戸建

アパート・マンション・戸建

繁忙期今までとは明らかに違う傾向が

春の繁忙期がもう少しで終わろうとしています 皆さま所有物件の申し込み状況はいかがでしょうか? 現在リマくんが所有する87戸の内、学生向けワンルームアパート4室に申し込みがなかなか入らず苦戦しています このワンルーム...
アパート・マンション・戸建

一棟4戸メゾネットアパートの引き渡しが完了しました

昨年12月11日に買付証明を提出し、1月8日に売買契約を締結した1棟4戸メゾネットアパートの引き渡しが無事完了しました (^_^) 契約時は持ち回りで売買契約を締結しましたので、初めて売主様にお会いしたのですがご高齢の売主様でした。アパート・マンションをお持ちの方の大部分が高齢者の方だと思いますので、今後も相続を見越した売却案件がたくさん出てくる予感がしました
アパート・マンション・戸建

春の繁忙期、募集店の店長との打ち合わせ

募集店の店長に事前にアポイントを取り入居対策の打合せを行いました。募集店さんに訪問するのは半年ぶりになります。募集店さんも忙しいので頻繁に訪問することは避け、どうしても直接打ち合わせをしたい時は平日の夕方に訪問するようにしています
アパート・マンション・戸建

築31年積水ハウス物件のフルリノベーション工事が完成【キッチン交換・ユニットバス交換】

昨年11月末に退去したお部屋(築31年積水ハウス物件)のフルリノベーション工事が完成しました。 フルリノベーションし新築マンションと同様の素敵なお部屋に生まれ変わりました。完成後直ぐに内覧があり家賃1.5万円アップで入居申込みが入りました (^_^)
アパート・マンション・戸建

春の繁忙期、入居申し込みと募集の現状

春の繁忙期が年明けからスタートしていますが、皆さまの所有している物件の空室は順調に申し込みが入ってきていますか? 春の繁忙期がスタートして1ヶ月が経過しますので、後半戦に備える為にも、これまでの入居申し込み状況や募集状況を分析したいと思います
アパート・マンション・戸建

築31年積水ハウス物件のフルリノベーション工事スタート【キッチン交換・ユニットバス交換】

築31年積水ハウス物件の2DKから1LDKへのフルリノベーション工事が始まりました。 トイレをPanasonicのアラウーノに交換予定でしたが、中国から商品が入荷する予定がたたないとの事でシャワートイレの取り付けに変更しました 部材の値上げだけでなく、商品の入荷目途が立たない等コロナの影響が続いています(=_=;)
アパート・マンション・戸建

学生向けワンルーム2室の室内クリーニングをおこないました

入居が決まっていない学生向けのワンルームアパートの空室確認を先週おこないました。 昨年11月3日に退去したお部屋なのですが、室内クリーニングがされておらず、室内にゴミが放置されており、とても入居申し込みが入るとは思えないお部屋になっていました ヽ(#`Д´#)ノ
アパート・マンション・戸建

退去連絡が募集店から頻繁に入ってきます 春の繁忙期が始まりました

1月に入り募集店から退去連絡がぞくぞくと入ってきます (T_T) 春の繁忙期が始まりましたね~ 新型コロナ、オミクロン株が大流行の兆しをみせるなか、今年の繁忙期は退去者が少ないかもと淡い期待をしていましたが、そんなことはありませんでした
アパート・マンション・戸建

売買契約の締結が無事終了しました

重要事項説明書と売買契約書は事前に担当者から頂き事前に目を通していましたので、1時間位でさらっと契約は終了しました 今回の担当者はリマくんと同年代の営業マンで、物上げ営業でリマくんの自宅にも飛び込み営業に来ていたことも分かり、改めて今回の契約にはご縁があると実感しました
アパート・マンション・戸建

12月に買付証明を提出した物件の融資承認が下りました

買付証明を提出した不動産業者さんには『融資はまず間違いなく降りるから安心してください!』と言って買付証明を出しました。 そうしないと買付証明を提出した2番手の方が優先される可能性もありますからね (^-^; 正式融資承認が下りるまでは結構ドキドキの毎日でした
タイトルとURLをコピーしました