不動産管理アパート1階への漏水(レオパレス物件)
レオパレスの管理をお願いしている管理会社からメールがありました 『一階入居者様より天井から漏水があると連絡がございました。漏水をしているのが１日だけとの事で上のお部屋からの漏水が考えられます。本日調査予定です。原因がわかり次第、改めてご連絡いたします。』
不動産管理
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不動産管理ゴミ出しのルールを守らない入居者
戸数が多いアパート・マンションは敷地内にゴミ置き場が設置されていることが多いです。榛原郡吉田町の1棟18戸のアパートも敷地内にゴミ置き場が設置されています。このアパートの頭が痛い問題がゴミ出しのルールを守らない入居者がいることです。
不動産管理消火器・火災報知器の交換期限について
消火器・火災報知器ともに所有物件にお住いの入居者様の安全・安心にかかわることです。万一事故が起こった場合に設置設備の不備が判明した場合は建物所有者責任が問われ、損害賠償責任や刑事罰も問われる可能性がありますので十分に注意しましょう
不動産管理現在進行形の問題入居者トップ5
現在進行形の問題入居者トップ5 ①会話が成立しない人 ②ゴミ問題 ③タバコポイ捨て問題 ④家賃滞納 ⑤神経質な人 問題入居者は不動産購入前から住んでいた人が多いです。ということは必然的に購入した収益不動産には一定数の問題入居者がいることになります。
不動産管理退去後の修繕はどうしているの？不動産投資家自身が現地を確認するべき理由３選
退去後の修繕はどうしているの？不動産投資家自身が現地を確認するべき理由３選 ①過大な見積がくることが多い ②クロスの汚れは写真では判断が付かない ③入居者目線で入居対策用の設備追加を検討する
不動産管理マンション屋上点検の重要性を解説します
マンションの屋上点検は1年に一度行っています 今回の点検で防水シートの剥がれ・破れ、またコーキングの補修が必要な箇所も見つかりました マンション屋上からの雨漏れは油断していると結構起こります どのように点検や補修を行えばいいのか解説していきます
不動産管理アパートの外壁にコケ・カビが大発生しました 簡単な解決策をお伝えします
アパート・マンションの運営・管理をしていればよくあるコケ・カビ問題を簡単に解決できる方法をお伝えします
不動産管理電動草刈り機を使ってアパートの掃除をしました
アパートの共用部を自ら清掃する理由を説明しています。またアパートの掃除にはエンジン草刈り機よりどうして電動草刈り機の方がいいのかを具体的に解説しています