不動産管理インターネット導入後に再見積もりを依頼してますか？
賃貸アパート・マンションを経営する不動産投資家の皆さまは、 インターネットを導入していますか？ 『インターネット無料』は入居者に人気の設備ですので、導入している方も多いと思います リマくんも 学生...
不動産管理
不動産管理
不動産管理退去補修工事にも資材価格高騰の影響が‼
昨年購入した一棟6戸大東建託のアパートで退去があり、いつもリフォームをお願いしている業者さんと現地打ち合わせを行いました 間取りは1LDKの42㎡ お部屋は綺麗に使ってくれていましたが、築20年の為クロス...
不動産管理ダミーカメラで不法投棄を撃退した話
以前よりゴミ出しのルールを守ってくれず、市のごみ収集車が回収してくれなかったゴミが、溜まっていく問題に頭を悩まされてきました。 更に最近、アパートの入居者は関係ない、TVや巨大なバスケットゴールまで不法投棄されるようになりました。 アパートにはTV・洗濯機・冷蔵庫・電子レンジが備えつけられていますので、TVも明らかに近隣住民の不法投棄です
不動産管理パンツおじさんの話
今日のお話は所有する物件に入居する、少し変わった『パンツおじさん』の話 何故パンツおじさんかというと・・・ 訪問した時いつも決まってパンツ一枚で出てくるから ...
不動産管理アパート玄関扉交換の話【築26年】
不動産投資家の皆さま、アパートの玄関扉交換をしたことはありますか？ 今日は想像以上に大変だった玄関扉交換についてのお話です
不動産管理雨樋（あまどい）の詰まり？
昨年購入した築26年・木造平屋建の入居者さんより雨樋が詰まっているので直して欲しいと連絡がありました 戸建ては自主管理しているので、車に梯子（ハシゴ）を積んで現地を確認 集水樋に葉っぱやゴミが詰まって雨水がオーバーフロー...
不動産管理管理会社からの送金連絡書、内容の確認していますか？
現在87室所有しており色々な管理会社から送金連絡書が届きますが、大手管理会社からの送金連絡書を確認していたところ、退去時における精算ミスが見つかりました。 同じ担当者が入力したのだと思いますが、退去が有った4室ともに精算ミスがあり、合計17万円少ない金額が振り込まれていました(=_=;)
不動産管理アパート共用部、放置自転車の撤去
自転車置き場に長期間置かれたままの『放置自転車』は皆さまどのようにしていますか？ 自転車置き場のスペースは限られていますので『放置自転車』があると毎日自転車を利用する入居者さまの迷惑になります (^-^; しかしパンクしホコリがかぶった自転車でも勝手に処分すると面倒なトラブルにつながります
不動産管理戸建て止水栓からの水漏れ
築45年の戸建借家の入居者さんより止水栓から水漏れしているとの連絡がありました。リマくんは戸建借家を自主管理で10棟所有しており、1年に1回から2回位補修依頼の連絡があります。戸建てはクレームもほとんどなく、たまに補修依頼があるぐらいなのでサラリーマンの仕事の合間に十分対応できると思います
不動産管理退去部屋（1LDK ）の現地確認と手直し【入居期間4年2カ月】
費用対効果を考えて賃貸経営を行うことはとても大事な事だと思いますが、時には入居者様の満足度を上げる為の支出も必要だと思います。 フルリノベーションはお金がかかりますが、お洒落な部屋に変われば募集店さんも力をいれてお客様を案内してくれます。また入居者様も新築より家賃が安く、お洒落な部屋に住めますので満足して長く住んで頂けると思います