不動産管理

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不動産投資家にお勧めの帳簿付け方法について

帳簿付けは面倒な作業ですが、収入と支出の推移を自らが入力することで把握できます。現在までの収支が分かれば2022年確定申告に向けて支出の調整も行うことができます。何よりも個人と法人の申告を税理士に依頼した場合は年間で20万円から30万円は最低かかると思いますので経費の節約にもなります
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消火器・火災報知器の交換期限について

消火器・火災報知器ともに所有物件にお住いの入居者様の安全・安心にかかわることです。万一事故が起こった場合に設置設備の不備が判明した場合は建物所有者責任が問われ、損害賠償責任や刑事罰も問われる可能性がありますので十分に注意しましょう
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法人の確定申告書を本日提出してきました

リマくんは毎年個人の確定申告と資産管理法人の確定申告をすべて自分で行っています。自ら確定申告するメリット1.金銭的なメリット 2.経営状況の把握ができる 毎月の収支を弥生会計に入力することで、支出内訳と収入内訳の分析を同時にすることができます
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現在進行形の問題入居者トップ5

現在進行形の問題入居者トップ5 ①会話が成立しない人 ②ゴミ問題 ③タバコポイ捨て問題 ④家賃滞納 ⑤神経質な人  問題入居者は不動産購入前から住んでいた人が多いです。ということは必然的に購入した収益不動産には一定数の問題入居者がいることになります。
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退去後の修繕はどうしているの?不動産投資家自身が現地を確認するべき理由3選

退去後の修繕はどうしているの?不動産投資家自身が現地を確認するべき理由3選 ①過大な見積がくることが多い ②クロスの汚れは写真では判断が付かない ③入居者目線で入居対策用の設備追加を検討する
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マンション屋上点検の重要性を解説します

マンションの屋上点検は1年に一度行っています 今回の点検で防水シートの剥がれ・破れ、またコーキングの補修が必要な箇所も見つかりました マンション屋上からの雨漏れは油断していると結構起こります どのように点検や補修を行えばいいのか解説していきます
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アパートの外壁にコケ・カビが大発生しました 簡単な解決策をお伝えします

アパート・マンションの運営・管理をしていればよくあるコケ・カビ問題を簡単に解決できる方法をお伝えします
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電動草刈り機を使ってアパートの掃除をしました

アパートの共用部を自ら清掃する理由を説明しています。またアパートの掃除にはエンジン草刈り機よりどうして電動草刈り機の方がいいのかを具体的に解説しています
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