大型の台風7号が日本に接近しており、静岡県も雨が降り始めました
お盆は実家の三重県津市に家族で帰省する予定でしたが、公共交通機関の運休が予想されていますので帰省は諦めました
両親と兄家族、みんなで美味しいご飯を食べに行くことを楽しみにしていましたので、とても残念です
ノロノロと通り過ぎず、サッと速度を上げて通りすぎて欲しいですね
不動産投資は入居者・不動産業者・金融機関・管理会社・募集会社・リフォーム業者等、多くの人と関わり合いながら事業を進めていきます
今日は管理会社の担当者にムカついた話です
一棟アパート・マンションを10棟と戸建て10戸、合計102戸 所有していますので、色々な管理会社の担当者とやり取りをしています
直近の3か月のやり取り
- 退去連絡
- 退去補修のこと
- ゴミの出し方について
- 雨漏れによるクロス補修について
- 入居が決まったとの連絡
管理会社の担当者とのやり取りは、1か月に1件か2件あるかどうか
今回管理会社の担当者にムカついたのは、退去していたのに2か月も連絡をくれず募集もしていなかったのですヽ(#｀Д´#)ﾉ
リマくん
家賃が振り込まれてないのですが、滞納ですか？
申し訳ございません。2か月前に退去しており、滞納ではないです。でも募集はしています。退去連絡をいれずに大変申し訳ございません。
退去していること知ってるやん。なんで直ぐに連絡くれないの？（心の声）
分かりました。今後は退去連絡が入ったら直ぐに連絡くださいね
リマくん（心の声）
募集かけてくれているならまあ仕方がないか。でも念のためにネット掲載されてるか確認しよう！
直ぐにネット掲載されているか確認したところ・・・・・・ネット掲載されてませんでした
リマくん（心の声）
ふざけるな！退去から2か月も経っているのに募集もしていないなんて・・・募集をしていると嘘までつくなんてふざけてる。
入居者さんから退去連絡が入ったら、直ぐに募集賃料の打ち合わせを行い募集を開始することは、不動産賃貸業の根幹の部分です
管理会社にとって入居の有り無しで管理費は大きく変わらないので些細なことかもしれません
しかしこのような事が頻発するようなことになれば、不動産賃貸業は成り立ちません
放置されていた2か月分の家賃相当額は管理会社の落ち度なので、キッチリと請求して振り込んでもらいました
もちろん管理会社の担当者はすごく忙しいというのは理解しています
ほとんどの担当者はきっちり対応して頂けるので感謝しています
家賃（お金）に関してはしっかりとやっていただきたいと思った出来事でした
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