収益物件投資

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家賃も遂に上昇傾向か⁉【地方一棟アパート・マンション】

2018年頃から首都圏の家賃が上昇傾向にあると言われてきました。 しかし地方の家賃相場は下げ止まり感はここ数年あったものの、上昇している実感はありませんでした。 本日空室の入居対策の打合せで募集店2店舗を回りましたが、これまでとは明らかに違う風向きを感じました
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『中国恒大集団』問題の不動産投資家への影響

資金繰り難に陥っている中国の不動産開発大手、中国恒大集団の社債利払い日が迫る中、投資家は多額の債務不履行(デフォルト)が発生する可能性に戦々恐々としています
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サラリーマンが不動産投資をするメリット・デメリット

サラリーマン兼不動産投資家のリマくんが考える『サラリーマンが不動産投資をするメリット・デメリット』を解説します 【メリット】 1.サラリーマンの仕事に集中できる 2.金融機関から融資を受けやすい 3.経費計上・損益通算により節税対策ができる 4.インフレ対策になる 5.生命保険の代わりになる 6.老後の年金対策になる 7.管理は管理会社に依頼できるので手間がかからない 8.安定的な収入を得られる 9.経費が使える 10.本業以外の事業を持つことにより金銭的・精神的な余裕が生まれる
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業者から優良物件を紹介される不動産投資家とは?

リマくんは11年間の不動産投資でアパート・マンション6棟、戸建10棟合計83室を購入してきました。 不動産投資を始めた頃は『楽待』『健美家』『アットホーム』等のネット情報中心に物件を購入していました。 最近は不動産業者から優良物件を紹介頂き購入する機会も増えてきました。
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不動産投資で破産するタイプ7選【スルガ銀行損害賠償請求訴訟から考える】

スルガ銀行から融資を受け中古アパートやマンションなどの1棟物件を購入した334人が8月末総額700億円強の損害賠償をスルガ銀行に請求しました。 損害賠償を請求した334人は、家賃収入よりローン返済額が上回っており実質破綻状態であることが分かりました
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地方一棟収益物件は売却時本当に値下がりしてしまうのか?【不動産投資キャピタルロス】

利回りは低くても人口減少の影響を受けにくい1都3県・大阪・名古屋・福岡等の大都市圏で不動産投資をした方がリスクが低いとの意見をよく聞きます。 地方一棟収益物件は利回りは高いが、『売却時に購入金額より安くでしか売れなくキャピタルロスが生じてしまう』という主張は正しいのでしょうか?
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【ウチノカチ・トチノカチ】無料の不動産・土地価格相場サービスを紹介!

一般の方にとって、不動産価格や地価は調べることが難しいものです そのため、取引の際に不利な立場に立たされることも… 無料のウェブサービス「ウチノカチ」「トチノカチ」を使えば、不動産価格や地価について簡単に調べることができ...
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不動産投資に興味はあるけど踏み出せない人へ

不動産投資に興味はあるけど一歩目がどうしても踏み出せない人も多いと思います。 そんな方にアドバイスしたいのが、最初から100点満点の物件を購入する必要はないということです。 最初は60点、70点ぐらいの物件を購入し実際に試行錯誤しながら賃貸経営を行うことで勉強では得ることのできない、知識量・経験値は必ず上がっていきます
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不動産投資のゴールはどこなのか?

1か月後に迫ったアパート決済に向け融資をして頂く金融機関に金消契約締結の為に訪問しました。 金消契約を無事に終え担当者と雑談をしていた時に質問されました。『今後不動産賃貸業はどのぐらいの規模まで買い進めていきますか?』『ゴールはどこですか?』
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不動産投資歴11年なぜFIREしないのか?FIREしない3つの理由

不動産投資を始めた主な理由として『サラリーマンを辞めたいから』という不動産投資家は結構多いと思います。リマくんは『サラリーマンを辞めた場合でも経済的に困窮したくない』『すべてを会社に依存するのはしんどい』『いつかサラリーマンを辞めれるかも』色々な思いがある中で11年前に不動産投資をスタートしました
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