収益物件投資

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サラリーマンの経験は、不動産投資に生きる

最近仕事をしていて「ビジネスマナー」が出来ていないと思うことが頻繁にありました 約束した打合せの時間を忘れてこない 自分の仕事を終えたら引継ぎもせずに帰ってしまう 室内でコートを着たままお客さんと商談する ...
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低家賃アパートでも儲かる⁉

Twitterで『低家賃のアパートは儲からないので購入するな』というメッセージを見かけました。 低家賃のアパートは設備の故障や退去時リフォームで数カ月から半年分の家賃が吹っ飛ぶので儲からないという主張です。 本当に低家賃のアパートは儲からないのか? 検証してみたいと思います
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東京の不動産投資家・不動産業者が続々と静岡県に進出してます

以前から静岡県内の不動産業者から受任物件獲得の為のDMや飛び込み訪問は頻繁に有りましたが、最近東京の不動産業者から物上げDMがたまに届くようになりました。関東の収益物件の価格が高止まり(利回りの低下)しており、高利回りが期待できる静岡県に不動産業者や不動産投資家が続々と進出してきています \( ˆoˆ )/
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収益不動産検討時【レントロール】の見方

資料請求を不動産業者さんにした場合、物件の概要書と一緒に添付されていることが多い【レントロール】。【レントロール】は購入するか否かを判断する大きな材料となります。リマくんがどのようにレントロールを見て、物件の良し悪しを判断しているのか『注意する7つのポイント』を解説させていただきます
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LIXIL、ユニットバス・トイレなど最大40%値上げ 原材料価格高騰で

住宅設備大手のLIXILは、一部の住宅用建材・設備のメーカー希望小売価格を2022年4月1日から値上げすると発表しました。原材料価格の高騰が続く中で、製品価格の上昇抑制に努めてきたものの、企業努力のみで対応することは困難な状況と判断しました
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アパートの買付証明書を提出しました【メゾネットアパート】

10月15日に1棟6戸のアパートの引き渡しを受けてから約2か月経ちますが、今日1棟4戸メゾネットアパートの買付証明を不動産業者に提出しました。毎日たくさんの新規物件情報をみてきましたが、2か月間で現地を確認した物件は3物件、そのうちの1物件に本日買付証明を提出しました
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なぜ新築アパート・マンションを購入しないのか?

リマくんの不動産投資日記を日頃から読んで頂いてる方から質問を頂きました。『リマくんが中古のアパート・マンション・戸建てばかりを購入しているのは、どうしてですか?なぜ新築のアパート・マンションを購入しないのでしょうか? 理由があればお聞きしたいです』
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不動産投資におけるドミナント戦略の勧め

リマくんはサラリーマンをしており副業の不動産投資に使える時間も限定されることから常にドミナント戦略を意識して不動産投資を行っています。不動産投資におけるドミナント戦略のメリット7選、デメリットを解説します
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学生向けアパートで高い入居率を維持する為に不動産投資家が行うこと

本日は学生向けアパートで高い入居率を維持する為にリマくんが毎年11月下旬から12月にかけて行っている事を説明させて頂きます♪ まずは物件のスペックから紹介します スペック 静岡県磐田市 学生向けアパート ...
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2021年入居者に人気の設備ランキングを発表

今年も全国賃貸住宅新聞で入居者に人気の設備ランキングが発表されました。 リマくんは不動産投資を始めた11年前から人気設備ランキングを参考に設備の追加を行い入居者から選ばれるお部屋作りを行ってきました
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