収益物件投資

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40代・50代からはじめる不動産投資について

40代・50代からでも不動産投資をお勧めする理由  1.60代から不動産投資を始めたくても融資が厳しい  2.40代・50代は自己資金も貯まっている  3.定年後も不動産投資を通じて生涯現役で活躍できる 3つの理由を具体的に解説します
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人口減少しているのに不動産投資してもいいのか?

不動産投資をスタートする前にリマくんも真剣に考えました。日本はこれからますます人口が減少していくのに本当に不動産投資していいのか❔人口減少のネガティブな記事が頻繁に目に留まります。中核市町村の中心部はまだまだ賃貸需要もあり不動産投資で十分戦えると感じています。
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不動産投資をしていると女性にモテるのか!?

Twitterで知り合った静岡県在住20代の礼儀正しい青年とメッセージのやり取りをしていました 彼が不動産投資を始めたい理由はズバリ『不動産投資をして女性にモテたい』 確かに女性にモテたいから不動産投資を始めたいという動...
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市街化調整区域の物件を購入してもいいのか?

市街化調整区域の収益物件のデメリット5選 ①購入時の自己資金が市街化区域の収益物件より多めに必要 ②基本的に賃貸ニーズが低く入居率が良くないことが多い ③売却時高い利回り(安い金額)でないと売却できない ④将来同じ規模の建物が建築できるか分からない ⑤今後の収益物件の購入時にネックになることもある(債務超過)
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不動産投資で買いたい病にかかっていませんか‼?

不動産投資をおこなっている多くの不動産投資家が患う病気があります それは『不動産買いたい病』 リマくんも「不動産買いたい病」を患っていることは十分に自覚しています 新規購入物件の引き渡しが終わると次の物件が欲しくて...
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初心者にお勧めの収益物件とは

不動産投資初心者の方には、リスクを抑えながらゆっくりと着実に規模拡大できる、木造・鉄骨造の1棟アパートをお勧めします①利回りが高い物件が多い ②1000万円から3000万円位の物件が多い ③ランニングコストが安い ④4戸から8戸位の物件が多い ⑤室内・室外ともメンテナンスしやすい
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不動産投資歴12年の反省点ベスト4

リマくんは不動産投資歴12年になります。  大家歴12年の反省点ベスト4   1.銀行開拓をもっとするべきだった  2.法人で物件を購入すべきだった  3.不動産業者をもっと開拓するべきだった  4.自己資金を温存するべきだった
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不動産投資に向いていない人の特徴9選

1.短期間で大きく儲けたい人 2.決断が直ぐに出来ない人 3.他人任せな人 4.きちんと勉強する意欲の無い人 5.融資を受けたくない人  6.100%儲かる投資をしたい人 7.労働者マインドから抜け出せない人 8.毎日情報収集したくない人 9.神経質な人
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サラリーマンが不動産投資に向いている理由10選

サラリーマンが不動産投資に向いている理由10選 1.サラリーマンの仕事に悪い影響がない 2.融資を受けやすい 03.節税対策になる 4.インフレ対策になる 5.生命保険の代わりになる 6.老後の年金対策になる 7.管理に手間が掛からない  8.安定的な収入を得られる 9.経費が使える 10.サラリーマンの仕事にも不動産投資の経験が生きる
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収益物件が買えてる不動産投資家の共通点10選

1.属性を上げる努力を日々している 2.質素な生活をしている 3.信頼できる優秀な仲間がいる 4.人間として魅力がある 5.その人にしか出来ない独自のノウハウがある 6.今できる投資をしている 7.過去の失敗を受け入れ、前向きに挑戦している 8.不動産投資だけでなく色々な趣味を持っている 9.常に人の意見に耳を傾けている 10.不動産投資家に徹している
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