収益物件投資

人口減少しているのに不動産投資してもいいのか?

不動産投資をスタートする前にリマくんも真剣に考えました。日本はこれからますます人口が減少していくのに本当に不動産投資していいのか❔人口減少のネガティブな記事が頻繁に目に留まります。中核市町村の中心部はまだまだ賃貸需要もあり不動産投資で十分戦えると感じています。
収益物件投資

初心者が買ってはいけない投資用不動産7選

本日はリマくんが考える特に初心者が買ってはいけない投資用不動産7選を解説させていただきます ①賃貸需要が見込めないエリアの物件 ②キャッシュフローがマイナスの物件 ③相場よりも高い物件 ④修繕費が予想以上にかかる物件 ⑤シェアハウス ⑥旧耐震の物件 ⑦新築ワンルームマンション
不動産管理

現在進行形の問題入居者トップ5

現在進行形の問題入居者トップ5 ①会話が成立しない人 ②ゴミ問題 ③タバコポイ捨て問題 ④家賃滞納 ⑤神経質な人  問題入居者は不動産購入前から住んでいた人が多いです。ということは必然的に購入した収益不動産には一定数の問題入居者がいることになります。
日常

久しぶりにゴルフにいきました【よみうりカントリークラブ掛川】

本日は2~3年ぶりにゴルフに行ってきました 新東名高速道路『森・掛川インター』から車で約10分の静岡よみうりカントリークラブ 10年位使っているゴルフバック・シューズを長期間倉庫の中に放置していたのでゴム部分がボ...
アパート・マンション・戸建

キャッシュフロー0円の収益不動産を購入した理由3選【事例有】

キャッシュフロー0円の収益不動産を購入した理由3選 ①他の物件のキャッシュフローでまかなえる ②元金返済が進み含み資産が増える ③仲介会社との取引実績をつくる りまくんは毎月のキャッシュフローも大事ですが、含み資産の増加にも注力しています
不動産管理

退去後の修繕はどうしているの?不動産投資家自身が現地を確認するべき理由3選

退去後の修繕はどうしているの?不動産投資家自身が現地を確認するべき理由3選 ①過大な見積がくることが多い ②クロスの汚れは写真では判断が付かない ③入居者目線で入居対策用の設備追加を検討する
収益物件投資

不動産投資がおいしい理由5選

不動産投資がおいしいわけ5選を解説します  ①24時間・365日休むことなく物件が家賃を稼いでくれる  ②毎月手元にお金が残る  ③含み益が出る ④信用が付く ⑤情報が集まる
収益物件投資

不動産投資を始めるベストなタイミングとは

不動産投資を始めるベストなタイミング 人それぞれの立場、状況が違うので正解はありません リマくんが考えるベストなタイミングとは ①収益不動産の知識をある程度習得した  ②購入したい物件が見つかった  ③金融機関の融資が受けれる  ④不動産投資に本気で取り組める  
不動産管理

マンション屋上点検の重要性を解説します

マンションの屋上点検は1年に一度行っています 今回の点検で防水シートの剥がれ・破れ、またコーキングの補修が必要な箇所も見つかりました マンション屋上からの雨漏れは油断していると結構起こります どのように点検や補修を行えばいいのか解説していきます
アパート・マンション・戸建

リマくん初めての一棟マンション購入の経緯と運営状況

リマくん初めての一棟マンション購入の経緯、詳しい物件の概要を解説します。 購入したマンションの間取り1DK は競合も多く厳しい入居付け状況でした。 そこで一室200万円を掛けてフルリノベーションを行っています 現在11室のリノベーションを行いました 運営状況も詳しく解説していきます
タイトルとURLをコピーしました