リマくんの不動産投資日記

経営再建中のレオパレス２１が発表した２１年９月中間連結決算は、最終利益が６億円の黒字（前年同期は１７５億円の赤字）となりました。施工不良問題が発覚する前の１７年９月中間連結決算以来、４年ぶりの最終黒字となりました。4～9月の平均入居率が約81％となり、収益確保の目安となる80％を上回ったことが業績の大幅な改善につながったようです

本日は地元の不動産投資家Ｔ郎さんとＫ子さんご夫婦よりご紹介頂いた金融機関にご挨拶に伺いました。 新規金融機関の開拓は飛び込みで行うより不動産会社や不動産投資家からの紹介の方がしっかりと話を聞いて頂けるのでお勧めです

サラリーマンの給与収入だけでは将来に不安があると気づき投資や副業に興味を持つ20代の方が増えています。 若いうちに投資や副業に興味を持つことは、とてもいいことだと思います。 せっかく興味を持ったのに失敗が怖くてなかなか投資や副業を始められない人も多くいます

今日は静岡県中部在住の不動産投資家Ｔ郎さんとＫ子さんご夫婦と情報交換をしてきました　(^o^) ご夫婦は不動産投資の他、野立て太陽光発電所も複数所有しており投資スタンスがリマくんととても良く似ています。 T郎さんは最近不動産投資ブログを始め、小説風に夫の立場、妻の立場から不動産投資のエピソードを投稿しています

2007年築のレオパレス物件で退去がありました。3年半の入居期間でした。綺麗に住んで頂き入居者の過失はありませんでしたが築14年になりますので、そろそろクロスの部分張替えも必要な時期になってきました。管理会社に退去補修工事の内容をお任せするとクロスクリーニングで済む部分も張替えを提案されることがあるので、退去部屋は自分自身で確認して工事内容を決めるようにしています

虚偽の投資話で金をだまし取ったとして、農園経営会社「西山ファーム」元幹部ら男５人が詐欺容疑で逮捕されました。また海外にいるとされる西山ファーム元副社長の男についても同じ容疑で逮捕状が出ました。詐欺の手口ですが、岡山県の名産品である桃の輸出ビジネスで利益が得られると出資者を募りました

3月・8月に続いて今年3回目の太陽光発電所の草刈りにいきました。前回の草刈りから2か月半しか経っていませんが、かなり雑草が育っていました　(＠_＠;) いつも愛用の電動草刈り機と予備バッテリー２個で草刈り開始

10月に引き渡しを受けたばかりのアパートの境界ブロックが隣地に傾いており、越境しているので改善して欲しいと隣地所有者から連絡がありました。隣地所有者いわく、ずいぶん前から大東建託管理部門の担当者に境界ブロックの傾きの改善を依頼していたとのことでした

収益物件を購入した際に近隣挨拶にいくかどうか迷う不動産投資家も多いと思います。 リマくんは新規物件を購入した際は近隣挨拶に行くようにしています。 特にお隣さんには手土産を持参して挨拶にいきます