リマくんの不動産投資日記

パナソニックが9月末に国内で実施する早期退職で、退職者が千人を超える規模に上ることが24日、分かった。勤続10年以上の社員を対象に、退職金を上乗せして支給する。収益力を向上させるため、人材の新陳代謝を促して組織の活性化につなげる狙いがある

昨日放送の羽鳥慎一　モーニングショーで『住宅ローン危機』が話題になっていました。　都心在住の30代男性は独身で、5年前に4000万円で1LDKの中古マンションを30年ローンで購入。　駅から徒歩2分の好立地に惹かれ、購入を決めたそうです

本日は毎年恒例のナガシマスパーランド・ジャンボ海水プールに行き、家族で2021年最後の夏を満喫しました。　この時期のジャンボ海水プールはほぼ貸切状態で遊べます（9月27日が最終日）

過去には色々な投資案件で大損してきました(-_-;) 大損したことは辛い思い出の為、正直思い出したくありませんが本ブログを読んで頂いた皆さまの教訓に少しでもなればと思い勇気をだして発表します。　今でも思い出すとチクチク胸が痛みます(^_^;)

資金繰り難に陥っている中国の不動産開発大手、中国恒大集団の社債利払い日が迫る中、投資家は多額の債務不履行（デフォルト）が発生する可能性に戦々恐々としています

サラリーマン兼不動産投資家のリマくんが考える『サラリーマンが不動産投資をするメリット・デメリット』を解説します 【メリット】 1.サラリーマンの仕事に集中できる　2.金融機関から融資を受けやすい　3.経費計上・損益通算により節税対策ができる 4.インフレ対策になる 5.生命保険の代わりになる 6.老後の年金対策になる 7.管理は管理会社に依頼できるので手間がかからない 8.安定的な収入を得られる 9.経費が使える 10.本業以外の事業を持つことにより金銭的・精神的な余裕が生まれる

リマくんは11年間の不動産投資でアパート・マンション6棟、戸建10棟合計83室を購入してきました。　不動産投資を始めた頃は『楽待』『健美家』『アットホーム』等のネット情報中心に物件を購入していました。　最近は不動産業者から優良物件を紹介頂き購入する機会も増えてきました。

スルガ銀行から融資を受け中古アパートやマンションなどの1棟物件を購入した334人が8月末総額700億円強の損害賠償をスルガ銀行に請求しました。　損害賠償を請求した334人は、家賃収入よりローン返済額が上回っており実質破綻状態であることが分かりました

今日は人生初のサバイバルゲームをおこなってきました。　全員が初めてのサバイバルゲームでしたので、初心者講習会に参加しました。　初心者講習会では1時間30分、税込み1500円で店員さんがみっちりとサバイバルケームの注意点からエアガンの撃ち方、安全な遊び方まで親切丁寧に教えてくれます

9月末まで静岡県は緊急事態宣言が出ており子供が通う幼稚園は休園になっています。　アパートのお掃除に出かけようとしていると、子供が『パパのお仕事のお手伝いがしたい』と言ってきました。　お掃除が遊びみたいに楽しい事と思っているみたいです(^-^; せっかくのいいチャンスでしたので一緒にお掃除に行くことにしました