収益物件投資

不動産購入時に迷う損害保険会社の選び方と必ず付けるべき保険について解説します

不動産投資を行う際に火災保険・地震保険の加入はリスク軽減の観点から加入は必ず必要です。リマくんは9年前、所有建物に竜巻が直撃した経験があり、火災保険の大切さを身を持って感じています。リマくんが考える損害保険会社の選び方と必ず付けるべき保険について解説させていただきます
ブログ

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収益物件投資

なぜ購入物件にサブリースをつけないのか?

サブリースをつけない理由6選 1.満室家賃の80%~85%の手取り収入になる 2.室内をフルリノベーションしても保証家賃には基本的に反映されない 3. 2年ごとの保証家賃見直しがある 4.事件・事故のリスクが無くなる訳ではない 5.すべての所有物件にサブリースが付けれる訳ではない 6.サブリースを解約する際の手間が大きい
日常

妻とマッサージ・お鮨を食べにいって妻孝行してきました

妻とマッサージ・お鮨を食べにいって妻孝行してきました  妻と2週間ごとにマッサージと美味しい食事に二人で行くことで、いつまでも夫婦円満でいられるようにしています
収益物件投資

50代からはじめるお勧めの収益不動産とは?

50代からはじめるお勧めの収益不動産とは ネットに溢れる落とし穴を具体的にシュミレーションで解説します これを見れば土地付き新築アパートがいかに危険な不動産投資かを理解できます 
アパート・マンション・戸建

コロナ融資の3年間利息分が振込されました

今年2月に日本政策金融公庫からコロナ融資(新型コロナウイルス感染症特別貸付)として1000万円借入しました 個人事業主のコロナ融資対象者は 『最近1ヵ月間等の売上高または過去6ヵ月(最近1ヵ月を含みます。)の平均売上高が前3年のいず...
収益物件投資

不動産投資をする際のプロパンガス業者との付き合い方について

不動産投資をする際のプロパンガス業者との付き合い方について解説します 収益不動産を購入後のプロパンガス業者との交渉は入居者様、建物所有者ともに大きなメリットがあります どのようなメリットがあるのかを具体的に説明しています
日常

今日は毎年恒例の美味しい梅酒・梅干しをつくりました 造り方も簡単です

毎年恒例の美味しい梅酒造りを行いました。また梅と塩だけで造られたシンプルな梅干しが食べたい!ということで初めて梅干し造りにも挑戦しました 簡単な造り方を解説していますので参考にしてください
不動産管理

アパートの外壁にコケ・カビが大発生しました 簡単な解決策をお伝えします

アパート・マンションの運営・管理をしていればよくあるコケ・カビ問題を簡単に解決できる方法をお伝えします
アパート・マンション・戸建

リマくんの戸建投資における投資スタンス・実際に購入した戸建の入居率・収支を解説します

リマくんは一棟アパート・一棟マンション・戸建で収益物件のベストミックスの構築を進めています 収益物件のベストミックスとは何か 戸建投資における投資スタンスを戸建投資一邸目購入を通して具体的に解説していきます
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