人口減少しているのに不動産投資してもいいのか?

収益物件投資
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不動産投資をスタートする前にリマくんも真剣に考えました

日本はこれからますます人口が減少していくのに本当に不動産投資していいのか❔

人口減少のネガティブな記事が頻繁に目に留まります

『総務省が2021年6月25日に発表した令和2年国勢調査の速報値からは、人口減少が進行している実態が一段と鮮明になった。新型コロナウイルス禍で経済環境が悪化した影響などを受け、人口減少が加速する可能性は高い。少子高齢化という構造的な問題を抱える中で人口減が進めば、社会の活力は奪われ、経済は縮小しかねない。』

『2018年10月時点の住宅・土地統計調査によると、国内の住宅総数に占める空き家の割合は過去最高の13.6%となった。地方を中心に人口減少などで空き家が増え、戸数も最多の846万戸に上った (総務省調査)』

人口が減少していけば空き家が増え、賃貸アパート・マンションの入居率が下がっていくのは当然です

リマくんも30年後日本の人口が1億人を切る予想にとても心配しています

でも人口減少問題は日本国内のすべての会社、個人に影響を及ぼす問題であり、賃貸不動産業界だけの話ではありません

また全国一律で人口が減少するのではありません

静岡県もそうですが、中核市町村の中心部はまだまだ賃貸需要もあり不動産投資で十分戦えると感じています

投資エリアの選定は今後ますます重要になってくると思います

足るを知り極端な拡大路線はとらずに毎年1件から2件の不動産を10年~15年返済で購入する

キャッシュフローよりも含み資産の増加に注力することにより、手堅い事業運営が出来るのではないかと思います

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