ゴールデンウイークは中学校時代の仲良し卓球部仲間で登山にいきました
滋賀県と三重県の県境に位置する鈴鹿山脈南部の山『油日岳』から『那須ケ原山』まで約８時間の登山を楽しみました
カラッとした晴天で絶好の登山日和となりました
仕事の話・家族の事・最近の趣味・健康の話・知り合いの消息・楽しかった青春時代の話等話題は尽きません
山頂で食べたカップラーメンと食後のコーヒーは最高でした
天気が良かったので琵琶湖も見えました♪
４月２５日に今年４回目の買付証明を提出しました
約10％の値交渉をお願いしていたのですが、無事希望金額で購入できることになりました
やっと今年１棟目のアパートを購入出来そうです
良かった～
自分の狙った通りに交渉が進むとテンションが上がります
そして買付証明提出と同時に融資の相談をしたのですが・・・なかなか厳しい返事が
金融機関からの回答
- 物件価格の７０％融資（３割は自己資金が必要）（耐用年数越えの建物評価は０）
- 無担保の物件（売却可能金額約3000万円）を共同担保として提供が必要
- 変動金利で2％
滅茶苦茶厳しい条件です
金融機関の融資状況が厳しいのか？
耐用年数越えの物件を購入する際の宿命なのか？
不動産投資家として実力不足なのか？
他の金融機関を当たることも考えましたが、今後の取引も考慮して厳しい融資条件を受け入れ貴重な自己資金を投入することにしました
取引金融機関を増やし、よりよい融資条件をどのように獲得していくかが今後の大きな課題になりそうです
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