旧規格消火器（加圧式消火器）
今日は所有アパートに設置されている旧規格消火器（加圧式消火器）の交換を行いました
消防法令等に基づいて設置されている旧規格消火器は、2021年12月31日までに交換が必要です
購入した蓄圧式消火器
カインズホームで消火器を購入しましたが、古い消火器は無料で引き取ってもらいました
消防法で旧規格消火器の設置が2022年1月1日から認められなくなります
また老朽化した加圧式消火器の消火剤粉末を放出させようとしたところ破裂による負傷事故も過去に起こっていますので、アパートやマンションに設置されている消火器の確認が必要です
また退去したお部屋に設置されていた火災報知器の確認も行いました
2007年製火災報知器
2007年製火災報知器でしたので新品交換を行いました
火災警報器は改正消防法で、2006年から全ての新築住宅への設置が義務付けられました
また既存住宅は猶予期間を経て、2011年以降は全市町村で義務になりました
2011年前後に火災報知器を設置したアパート・マンションが多かったと思います
設置して10年経過すると電池切れや火災報知器自体の故障も起こってきますので退去毎に必ず交換するようにしましょう
大手管理会社に管理を依頼している場合でも退去時の設備提案から抜けていることも多いです
火災報知器
消火器・火災報知器ともに所有物件にお住いの入居者様の安全・安心にかかわることです
万一事故が起こり、設置設備の不備が判明した場合は建物所有者責任が問われ、損害賠償責任や悪質な場合には刑事罰も問われる可能性がありますので十分に注意しましょう
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