12月に買付証明を提出した物件の融資承認が下りました

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12月に買付証明を提出した物件の融資承認が無事おりました (^_^)

昨年10月に融資を受けた地元の信用金庫に融資を打診していました

買付証明を提出した不動産業者さんには『融資はまず間違いなく降りるから安心してください!』と言って買付証明を出しました

そうしないと買付証明を提出した2番手の方が優先される可能性もありますからね (^-^;

正式融資承認が下りるまでは結構ドキドキの毎日でした

 

今回購入する物件の概要
  • 静岡県中部 JRの駅から車で10分
  • 一棟4戸駐車場8台分有
  • 軽量鉄骨造2階建て
  • 築17年
  • 満室想定利回り12%
  • 2LDK 66㎡ 4戸 満室想定賃料年280万円
  • 物件価格2300万円

 

昨年10月の購入時に諸経費込みで現金約600万円を出しており、手元の現金に余裕がありませんでしたので今回は100%融資を打診していました

昨年2月に現金で購入した1000万円の借家を共同担保とすることで、15年返済・金利2%の条件で100%融資をして頂けることになりました

現在どこの金融機関でも2割から3割の自己資金が要求されますので、無担保の物件がなければ、恐らく100%融資は難しかったと思います

今回融資をして頂く信用金庫は昨年10月から取引が始まったばかりの金融機関ですが、短期間にも関わらず2件目の融資をして頂けるので、本当に感謝しています

売買契約締結は明日してきます

 

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