収益物件投資

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リマくんのヤドカリ作戦について

相場より安い物件を購入して住むことにより、実質0円で住むことができるヤドカリ作戦について解説します 一見すると難しいように感じるかもしれませんが、意識して行うと意外にできるものです リマくんが実践したヤドカリ作戦を具体的に説明します
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リマくんが考えるサラリーマンが不動産投資に向いている理由10選

サラリーマンが不動産投資に向いている理由10選 1.サラリーマンの仕事に悪い影響が出ない 2.融資を受けやすい 03.節税対策になる 4.インフレ対策になる 5.生命保険の代わりになる 6.老後の年金対策になる 7.管理に手間が掛からない  8.安定的な収入を得られる 9.経費が使える 10.サラリーマンの仕事にも不動産投資の経験が生きる
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不動産購入時に迷う損害保険会社の選び方と必ず付けるべき保険について解説します

不動産投資を行う際に火災保険・地震保険の加入はリスク軽減の観点から加入は必ず必要です。リマくんは9年前、所有建物に竜巻が直撃した経験があり、火災保険の大切さを身を持って感じています。リマくんが考える損害保険会社の選び方と必ず付けるべき保険について解説させていただきます
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リマくん大家歴10年の反省点ベスト3

リマくんは大家歴10年になります。 大家歴10年の反省点ベスト3  1.銀行開拓をもっとするべきだった  2.法人で物件を購入すべきだった  3.不動産業者をもっと開拓するべきだった 現在不動産投資を行っている方、またこれからスタートする方ともに参考になると思います
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なぜ購入物件にサブリースをつけないのか?

サブリースをつけない理由6選 1.満室家賃の80%~85%の手取り収入になる 2.室内をフルリノベーションしても保証家賃には基本的に反映されない 3. 2年ごとの保証家賃見直しがある 4.事件・事故のリスクが無くなる訳ではない 5.すべての所有物件にサブリースが付けれる訳ではない 6.サブリースを解約する際の手間が大きい
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不動産投資に向いていない人の特徴9選

1.短期で大きく儲けたい人 2.決断が直ぐに出来ない人 3.他人任せな人 4.きちんと勉強する意欲の無い人 5.融資を受けたくない人 6.人の話を鵜呑みにしてしまう人 7.100%儲かる投資をしたい人 8.労働者マインドから抜け出せない人 9.毎日情報収集したくない人
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2021年、収益物件が買えてる投資投資家の共通点10選

1.属性を上げる努力を日々している 2.質素な生活をしている 3.信頼できる優秀な仲間がいる 4.人間として魅力がある 5.その人にしか出来ない独自のノウハウがある 6.今できる不動産投資をしている 7.過去の失敗を受け入れ、前向きに挑戦している 8.不動産投資だけでなく色々な趣味を持っている 9.常に人の意見に耳を傾けている 10.不動産投資家に徹している
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50代からはじめるお勧めの収益不動産とは?

50代からはじめるお勧めの収益不動産とは ネットに溢れる落とし穴を具体的にシュミレーションで解説します これを見れば土地付き新築アパートがいかに危険な不動産投資かを理解できます 
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50代からはじめる不動産投資戦略について

50代からでも不動産投資をお勧めする理由  1.60代から不動産投資を始めたくても融資が厳しい  2.50代は子育てもひと段落して自己資金も貯まっている  3.定年後も不動産投資を通じて生涯現役で活躍できる 3つの理由を具体的に解説します
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不動産投資をする際のプロパンガス業者との付き合い方について

不動産投資をする際のプロパンガス業者との付き合い方について解説します 収益不動産を購入後のプロパンガス業者との交渉は入居者様、建物所有者ともに大きなメリットがあります どのようなメリットがあるのかを具体的に説明しています
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