収益物件投資

『原因自分論』とは文字通り、全ての原因は自分であるという考え方です。 非常にシンプルかつ深い考え方ですね。 全ての原因は自分が作り出しているということです！！ 反対が『原因他人論』　すべての原因は他人にあるという考え方です

1.全空物件で売却する理由 なぜ全空、入居率が悪いのか理由はとても重要です 2.空室期間 全空になってどのぐらいの期間が経っているのかも重要です 3.想定利回りの根拠 想定利回りの元となる設定家賃金額が根拠のある妥当な金額かの見極めも大事な要素となります

不動産投資の魅力を伝えてベストセラーになった『金持ち父さん貧乏父さん』が日本で初めて出版されたのが2000年11月でした。もう20年以上前のことで、私が20代の頃でした。リマくんも購入して読みましたが、当時の私には不動産投資に魅力は一切感じませんでした

地面には給水管・排水管・ガス管が埋設されていますので地盤沈下により色々な不具合が発生することが予想されましたので、購入検討には至りませんでした。現在優良物件はとても早いスピードで買付が入る事が多いです。しかしグーグルマップで現地を確認しただけで本当に買付証明をいれてもいいのでしょうか？

不動産投資はサラリーマンでもおこないやすい副業、株・FX・物販・セドリ・ネットビジネス等々たくさんある副業の中で比較的簡単にだれでも儲けることができるものだと思います。 高卒・大卒等の学歴や頭の良さは全く関係がありません

不動産投資を継続していくと多くの人はキャッシュフローが貯まり、資産も大きくなっていきます。不動産投資家の中には成功するに連れて態度がでかくなり、自己中心的になる人がいます。成功したのは自分の能力が高く実力があったからだと・・・

子供が生まれたばかりの頃ＮＨＫの番組『チコちゃんに叱られる』を見ていて衝撃を受けました。 子供と生涯で一緒に過ごす時間が母親約７年６カ月・父親３年４カ月しかないというのです

不動産投資に勧誘するマネー雑誌等で『購入後は管理会社に一任すればすべてをやってくれるので不動産投資は不労所得です』と言っていることがあります。しかしこれは完全にポジショントークです

店舗付き物件は居住用物件とは違う注意点があります。住居用の賃貸物件はエリア・間取・㎡数・設備仕様により大体の家賃相場が決まっています。しかし店舗は家賃相場を正確に掴むことが難しいのが大きな特徴です。家賃を大幅に下げたからといって入居希望者が直ぐに決まる保証はどこにもありません

現在はコロナ渦で飲食店物件への融資が厳しいことは理解できますが、ここまで厳しいとは知りませんでした。実力不足を実感した一件でした。いずれまた実力を蓄えて飲食店・店舗物件に挑戦したいとおもいます