2021-07

ブログ

ブログを開始して2カ月経ちました 現在のブログの訪問者数を公開します

ブログ開始から1か月目のユーザー数52から2か月目は800と大きく伸ばすことが出来ました。 本当にありがとうございます。 またブログランキングもブログ村3位・人気ブログランキング14位と健闘しています。 皆様にポチット押していただいた結果です
融資

融資の審査で支店長面談に行ってきました

リマくんが提示した融資希望条件  ①8割融資(2割自己資金)②15年返済 ③初めての取引なので金利は銀行が希望する金利でいい ④無担保の収益物件を共同担保としてもいい ⑤毎月30万円の定期預金に協力してもいい
収益物件投資

空室がなかなか埋まらない場合の入居対策について

空室に2~3カ月経っても申し込みが入らない場合どのような入居対策を取ればいいのでしょうか? 募集店との打ち合わせ内容 ①家賃の家賃の見直し ②初期費用の見直し ③フリーレント ④広告料の上乗せ ⑤家電・家具の設置
リマくんの軌跡

リマくんの投資対象について

将来投資したい投資対象 ①コインパーキング ②店舗 ③トランクルーム投資(セルフストレージ投資) ④コインランドリー運営
収益物件投資

初心者にお勧めの収益物件とは

規模拡大を目指す場合、なぜ木造や軽量鉄骨造一棟アパートをお勧めするのか? ①利回りが高い物件が多い ②1000万円から3000万円位の物件が多い ③毎月のランニングコストが低いことが多い ④4戸から8戸位の物件が多い ⑤室内・室外ともメンテナンスしやすいことが多い
不動産管理

消火器・火災報知器の交換期限について

消火器・火災報知器ともに所有物件にお住いの入居者様の安全・安心にかかわることです。万一事故が起こった場合に設置設備の不備が判明した場合は建物所有者責任が問われ、損害賠償責任や刑事罰も問われる可能性がありますので十分に注意しましょう
ブログ

Google AdSense審査通りました

Google アドセンスの審査4回目でやっと審査通過しました 4回目の審査は考えられることはすべて行い審査開始依頼をおこないましたので本当に嬉しいです Googleアドセンスとは、Googleが提供しているWebサイト運...
収益物件投資

市街化調整区域の物件を購入してもいいのか?

市街化調整区域の収益物件のデメリット5選 ①購入時の自己資金が市街化区域の収益物件より多めに必要 ②基本的に賃貸ニーズが低く入居率が良くないことが多い ③売却時高い利回り(安い金額)でないと売却できない ④将来同じ規模の建物が建築できるか分からない ⑤今後の収益物件の購入時にネックになることもある(債務超過)
収益物件投資

築30年・全空室アパートをどうするべきか?

3月に購入した借家の仲介不動産業者からある依頼がありました。不動産業者の懇意にしているアパートのオーナーが築30年・全空室アパートを所有しており、今後どのようにしたらいいのかアドバイスが欲しいとのことでした
リマくんの軌跡

ブームになりつつある『FIRE』について

不動産投資×FIREの組み合わせがいい理由5選 ①お金の不安が無い ②好きな仕事だけをできる ③好きな時に休める ④住むところを自由に選択できる ⑤人はやりがいも必要
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