アパート・マンション・戸建リマくん初めての一棟マンション購入の経緯と運営状況
リマくん初めての一棟マンション購入の経緯、詳しい物件の概要を解説します。 購入したマンションの間取り１DＫ は競合も多く厳しい入居付け状況でした。 そこで一室200万円を掛けてフルリノベーションを行っています 現在11室のリノベーションを行いました 運営状況も詳しく解説していきます
2021-07
アパート・マンション・戸建
収益物件投資賃貸募集を一般か専任どちらで依頼するべきか
リマくんは購入不動産エリアで一番募集力のある募集店に専任で募集依頼し管理も同じ会社で依頼してきました。理由としては⓵一般媒介だと複数の募集店から空室確認が頻繁にあり対応が面倒 ⓶連絡の行き違いでダブルブッキングが起こる可能性が有る ⓷入居者からクレームがあった場合1棟丸ごと管理会社が同じ方が対応しやすい
収益物件投資甥っ子へヤドカリ作戦をアドバイスしました
甥っ子へヤドカリ作戦をアドバイスしました。①築20年～30年の戸建 ②価格が土地値 ③売却も視野にいれて日当たりは重視 ④駐車場台数2～3台分 ⑤住宅ローンを組む ⑥住宅ローン控除を使い所得税・住民税一部の還付を受ける
収益物件投資リマくんのヤドカリ作戦について
相場より安い物件を購入して住むことにより、実質0円で住むことができるヤドカリ作戦について解説します 一見すると難しいように感じるかもしれませんが、意識して行うと意外にできるものです リマくんが実践したヤドカリ作戦を具体的に説明します
収益物件投資不動産購入時に迷う損害保険会社の選び方と必ず付けるべき保険について解説します
不動産投資を行う際に火災保険・地震保険の加入はリスク軽減の観点から加入は必ず必要です。リマくんは9年前、所有建物に竜巻が直撃した経験があり、火災保険の大切さを身を持って感じています。リマくんが考える損害保険会社の選び方と必ず付けるべき保険について解説させていただきます