2021-07

野立太陽光

野立て太陽光を購入してから4年が経ちました【購入の経緯と現在の状況】

所有しているアパート・マンションの屋根に太陽光設置を7か所行いこれ以上設置できる場所が無くなりました。7か所の太陽光発電を行い固定期間の10年間また20年間で固い収益が見込めることが分かりましたので野立太陽光ができる土地を探し始めました
リマくんの軌跡

不動産投資をやってて良かった事5選

不動産投資をやってて良かった事5選を解説させて頂きます ①会社に依存しなくなった ②買いたいものを買える・食べたいものを食べれる ③仲間が増えた ④自分の人生をコントロール出来るようになった ⑤ブログをスタートできた
収益物件投資

アパートの買付証明書を提出しました

アパートの買付証明書を提出しました  買付証明を出した理由5選  ①スチールショック・ウッドショック ②収益物件の価格高止まり ③単身向けアパートの供給 ④金融機関の開拓 ⑤資産価値
不動産管理

法人の確定申告書を本日提出してきました

リマくんは毎年個人の確定申告と資産管理法人の確定申告をすべて自分で行っています。自ら確定申告するメリット1.金銭的なメリット 2.経営状況の把握ができる 毎月の収支を弥生会計に入力することで、支出内訳と収入内訳の分析を同時にすることができます
収益物件投資

三為物件の提案を受けました

土地も広く築15年と悪くない物件でした。しかし備考に①契約不適合責任免責 ②管理会社・プロパン会社承継必須 ③中間省略売買 ④仲介手数料必要
収益物件投資

金利が大幅に上昇したら不動産投資家はどうなるのか?

金利が大幅に上昇した場合の影響 ①月々のキャッシュフローが減少し場合によっては毎月持ち出しが必要になる ②現在のインカムゲイン重視からキャピタルゲイン重視にならざるえない  結論としては投資用不動産価格の大幅な下落が起こるのでしょう
収益物件投資

人口減少しているのに不動産投資してもいいのか?

不動産投資をスタートする前にリマくんも真剣に考えました。日本はこれからますます人口が減少していくのに本当に不動産投資していいのか❔人口減少のネガティブな記事が頻繁に目に留まります。中核市町村の中心部はまだまだ賃貸需要もあり不動産投資で十分戦えると感じています。
収益物件投資

初心者が買ってはいけない投資用不動産7選

本日はリマくんが考える特に初心者が買ってはいけない投資用不動産7選を解説させていただきます ①賃貸需要が見込めないエリアの物件 ②キャッシュフローがマイナスの物件 ③相場よりも高い物件 ④修繕費が予想以上にかかる物件 ⑤シェアハウス ⑥旧耐震の物件 ⑦新築ワンルームマンション
不動産管理

現在進行形の問題入居者トップ5

現在進行形の問題入居者トップ5 ①会話が成立しない人 ②ゴミ問題 ③タバコポイ捨て問題 ④家賃滞納 ⑤神経質な人  問題入居者は不動産購入前から住んでいた人が多いです。ということは必然的に購入した収益不動産には一定数の問題入居者がいることになります。
日常

久しぶりにゴルフにいきました【よみうりカントリークラブ掛川】

本日は2~3年ぶりにゴルフに行ってきました 新東名高速道路『森・掛川インター』から車で約10分の静岡よみうりカントリークラブ 10年位使っているゴルフバック・シューズを長期間倉庫の中に放置していたのでゴム部分がボ...
タイトルとURLをコピーしました