不動産投資家との交流地元の不動産投資家との情報交換
今日は静岡県中部在住の不動産投資家Ｔ郎さんとＫ子さんご夫婦と情報交換をしてきました (^o^) ご夫婦は不動産投資の他、野立て太陽光発電所も複数所有しており投資スタンスがリマくんととても良く似ています。 T郎さんは最近不動産投資ブログを始め、小説風に夫の立場、妻の立場から不動産投資のエピソードを投稿しています
不動産投資家との交流
不動産管理管理会社との退去部屋立会
2007年築のレオパレス物件で退去がありました。3年半の入居期間でした。綺麗に住んで頂き入居者の過失はありませんでしたが築14年になりますので、そろそろクロスの部分張替えも必要な時期になってきました。管理会社に退去補修工事の内容をお任せするとクロスクリーニングで済む部分も張替えを提案されることがあるので、退去部屋は自分自身で確認して工事内容を決めるようにしています
FXFX自動売買は勝てるのか?
今年3月にFX自動売買ソフトを購入して挑戦してみました。普通のFXは感情が入るので素人は勝ち続けることが出来ない。しかしFX自動売買ならソフトが機械的に判断して売買してくれるので、トータルで勝てるのではないか？と思い一度チャレンジしてみました
話題西山ファーム【投資詐欺】
虚偽の投資話で金をだまし取ったとして、農園経営会社「西山ファーム」元幹部ら男５人が詐欺容疑で逮捕されました。また海外にいるとされる西山ファーム元副社長の男についても同じ容疑で逮捕状が出ました。詐欺の手口ですが、岡山県の名産品である桃の輸出ビジネスで利益が得られると出資者を募りました
野立太陽光2か月半ぶりに野立太陽光発電所 草刈り
3月・8月に続いて今年3回目の太陽光発電所の草刈りにいきました。前回の草刈りから2か月半しか経っていませんが、かなり雑草が育っていました (＠_＠;) いつも愛用の電動草刈り機と予備バッテリー２個で草刈り開始
アパート・マンション・戸建境界ブロックが傾いてる？
10月に引き渡しを受けたばかりのアパートの境界ブロックが隣地に傾いており、越境しているので改善して欲しいと隣地所有者から連絡がありました。隣地所有者いわく、ずいぶん前から大東建託管理部門の担当者に境界ブロックの傾きの改善を依頼していたとのことでした
不動産管理購入物件の近隣挨拶の重要性
収益物件を購入した際に近隣挨拶にいくかどうか迷う不動産投資家も多いと思います。 リマくんは新規物件を購入した際は近隣挨拶に行くようにしています。 特にお隣さんには手土産を持参して挨拶にいきます
収益物件投資新規掲載物件に半日で申し込みが入った (=_=;)
昨日の22時ごろに楽待にて面白そうな新規物件を発見しました。 ・静岡県中部エリア ・築30年 ・利回り３０％ ・2980万円 直ぐに現地を確認したくてメールで資料請求をおこないました。 今日返信が無かったので不動産業者に11時頃に連絡をしましたが、もう買付が入ったとのことで販売資料も頂けませんでした (＠_＠;)
収益物件投資『火災保険スキーム』にメス
『火災保険スキーム』とは、コンサルタントなどを自称するリフォーム業者や不動産業者が、保険の契約者である不動産オーナーに対し、経年劣化など災害とは無関係な建物の破損を「火災保険が適用される」などと火災保険の請求を持ちかけ、支払われた保険金から成功報酬として手数料を受け取るスキームです
収益物件投資日本政策金融公庫利用のメリット・デメリット
不動産投資を行う際に大きなネックになるのが『融資の問題』です。2018年1月に発生したかぼちゃの馬車事件以降金融機関の融資姿勢が厳しくなりました。こんな時だからこそ「日本政策金融公庫」は不動産投資を行いたいサラリーマンにとって頼れるありがたい存在です