不動産投資を始めてから11年経ちますが、これまではサラリーマンの休日にアパート・マンションの共用部清掃を自ら行ってきました
現在アパート・マンション6棟、戸建10棟合計83室を所有し、全物件を自ら共用部清掃を行うことで、新規購入物件探し・物件調査・空室の募集対策・金融機関開拓等の時間が十分に確保できない問題が出てきました
9月10日に投稿した『【人生を無駄にしないために】両学長が「絶対にやらない」と決めていること』から今後の不動産投資内容の見直しを検討してきました
そして10月より自宅から遠いアパート・マンション3棟の共用部清掃を外部委託することに決めました
所有アパートの入居者さんがハウスクリーニング業務を行っており依頼することにしました
本日は清掃の初日でしたので、委託先の業者さん（入居者さん）と3棟を一緒に回り掃除をしながら、掃除内容のすり合わせを行いました
長年自ら清掃を行ってきましたので物件毎の状況が一番よくわかっています
共用部清掃の内容
- 1棟6戸、1棟15戸、1棟20戸 合計3棟41戸
- ゴミ拾い、草抜き、拭き掃除、樹木の選定
- 1棟当たり月3時間（1回から2回）
- 3棟で税込み33,000円
管理会社に共用部清掃を依頼するより、直発注を行う方が費用は安くできると思います
今回の共用部清掃依頼で年40万円の経費の増加となりますが、リマくんにしかできないことに集中的し、規模拡大を積極的に進めていきたいと考えています
本日も最後までご覧頂きありがとうございました
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