築31年積水ハウス物件のフルリノベーション見積詳細【キッチン交換・ユニットバス交換】

1LDKへのフルリノベーション不動産管理
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先日築31年の2階建て軽量鉄骨造アパート(積水ハウス施工)で12年間入居していた方の退去があり、リフォーム業者さんとフルリノベーションを行う為に現地で打ち合わせをおこないました

31年間ほぼリフォームが行われていないお部屋でしたので、キッチン・浴室も含めてフルリノベーションを行うことにしました

 

キッチン交換

 

ユニットバス交換

 

本日見積書がリフォーム業者さんから届きました

1.大工工事
解体工事1¥48,000¥48,000
産廃処分、運搬費1¥52,000¥52,000
和室、洋間床下地 合板貼り工事1¥65,000¥65,000
建具 クローゼット(旧和室)1¥253,280¥253,280
建具 クローゼット(廊下)1¥93,200¥93,200
建具 開き戸(LDK)1¥86,800¥86,800
建具 開き戸(WC)1¥77,200¥77,200
建具 引違い1¥126,800¥126,800
建具 片引き1¥87,600¥87,600
建具 玄関収納(W650H2000)1¥86,560¥86,560
天井 下地貼り1¥55,000¥55,000
2.内装工事
クロス貼替え STY-101クリアクロス一部アクセント149¥1,100¥164,230
床 フロアタイル貼り ET-40135.6¥4,500¥160,200
トイレ、洗面 CF貼り4.1¥2,600¥10,660
土間タイル貼り1¥12,000¥12,000
巾木交換1¥35,000¥35,000
3.浴室、トイレ工事
ユニットバス、トイレ解体、産廃処分費1¥52,000¥52,000
ユニットバスBWシリーズ11161¥395,000¥395,000
組立工事 施工費1¥71,500¥71,500
浴室配管工事1¥50,000¥50,000
トイレ アラウーノS1¥115,000¥115,000
トイレ取付工事1¥28,000¥28,000
トイレ手摺ペーパーホルダー取付1¥22,000¥22,000
4.キッチン交換工事
解体処分費1¥25,000¥25,000
キッチン クリナップ ラクエラ1¥348,000¥348,000
キッチン 搬入費1¥18,000¥18,000
キッチン 配管工事1¥38,000¥38,000
キッチン組立、設置工事1¥80,400¥80,400
キッチンパネル設置工事1¥35,000¥35,000
キッチン手元灯1¥6,500¥6,500
レンジフード用ダクト工事1¥38,000¥38,000
5.電気工事
ダウンライト設置工事 玄関1¥32,000¥32,000
ダウンライト設置工事 LDK4¥32,000¥12,800
コンセントSW移設1¥8,000¥8,000
コンセントSWプレート交換1¥25,500¥25,500
配電盤 塗装1¥3,000¥3,000
6.その他工事
エアコン撤去処分費、スリーブ取付1¥20,000¥20,000
カーテンレール交換5¥4,800¥24,000
ガラスビード交換1¥62,400¥62,400
窓枠シート貼り 中窓4方1¥16,000¥16,000
窓枠シート貼り 台窓下1¥4,000¥4,000
玄関ドア 内側シート貼り1¥20,000¥20,000
クリーニング1¥26,000¥26,000

総額税込みで3,256,913円となりました (-_-;)

キッチン・浴室・トイレ・建具等室内のほぼすべてを交換するので高額な見積となりました

今後30年頑張って家賃を稼いでくれると期待して工事を進めることにしました

工期は2か月半位かかりそうですので、完成は来年の2月末となりそうです

また工事の途中経過も投稿させていただきます

 

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