知り合いの不動産投資家から『全国展開している不動産会社のサブリース家賃の支払い遅延問題』が発生していることを知りました
不動産投資家は金融機関から融資を受けて投資用不動産を購入していることが多く、家賃の入金が遅れても、融資の返済は待ってくれませんので死活問題です
この不動産会社はサブリースとホテル運営をメイン事業としており、ホテル運営がコロナ渦の影響で壊滅的な打撃を受けており資金繰りが厳しい状況にあるみたいです
リマくんは出張時に何度もこのホテルに泊まったことがあり、新規オープンも多く勢いのあるホテルだと思ってました
これまではコロナ融資により企業の破綻が避けられてきましたが、コロナ融資の返済が始まった企業も増えてきていますので、今後大きな影響が出てくるかもしれません
実はこの支払遅延問題は過去何度も発生しています
大手フランチャイズ加盟店にアパートの管理を依頼していたが、突然入金されなくなった等
大手フランチャイズ加盟店だから絶対安心という訳ではありません
管理会社が非上場企業の場合、会社の経営状況を把握することは難しいかもしれませんが、長年勤めていた社員が大量に辞めていく等、管理会社の異変を注意深く観察する事も大事だと感じました
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